Vị trí: Khu quy hoạch nằm cạnh nút giao thông giữa QL38 và đường cao tốc Hà Nội - Hải.
Phòng. (Cách điểm lên xuống cao tốc 5B khoảng 5km).
Khu vực quy hoạch cụm công nghiệp Văn Nhuệ nằm trên khu đất nông nghiệp thuộc địa phận các xã Văn Nhuệ, huyện
Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
Ranh giới quy hoạch khu công nghiệp:
- Phía Đông giáp khu dân cư thôn Hoàng Xuyên.
- Phía Tây giáp đất canh tác và khu tái định cư thôn Quán Bạc.
- Phía Nam giáp đường Tỉnh Lộ 386.
- Phía Bắc giáp đất canh tác và khu dân cư thôn Hoàng Xuyên.
- Quy mô:
Tổng DT khu đất xin thu hồi 520.000m2 thuộc địa bàn xã Văn Nhuệ, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
- Đất cho thuê phục vụ các dự án sản xuất kinh doanh diện tích: 395.086m2.
- Đất điều hành dịch vụ: 6.898m2.
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 5.274m2.
- Đất giao thông (vỉa hè + đường): 55.279m2.
- Đất cây xanh: 54.830m2.
* Khu xây dựng nhà xưởng công nghiệp:
- DT 400.000m2 (40ha), chiếm 75,39%. Các lô đất công nghiệp LH trực tiếp bằng tuyến. Đường gom và đường trục chính cụm công nghiệp.
- Mật độ xây dựng các nhà máy: 70%, tầng cao trung bình: 5 tầng.
(Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt).
* Khu dịch vụ thương mại, điều hành:
- Khu dịch vụ thương mại, điều hành được bố trí giáp đường Tỉnh Lộ 386 và đường chính khu vực đi vào thôn Văn Nhuệ, phía Nam CCN. DT 9.129m2, chiếm 1,76%.
- Mật độ xây dựng: 50%, tầng cao trung bình: 5 tầng.