Đăng nhập Đăng ký

Bán biệt thự song lập cao cấp Imperia Garden tại quận Thanh Xuân

Vị trí:
Giá: 142 Triệu/m²Diện tích: 164.3 m²
In bài này Lưu tin

Mô tả chi tiết

I. Phân tích.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần HBI chuyên về lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, xây dựng và phát triển bất động sản tại Việt Nam.
- Dự án: Imperia Garden- Biệt thự vườn trong phố.
- Địa chỉ: 203 Nguyễn Huy Tưởng- 143 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Ngân hàng bảo trợ: VPBank.
Imperia Garden ” vườn trong phố” gồm có 4 tháp chung cư cao cấp và 42 căn biệt thự song lập, được thiết kế hiện đại, sang trọng, đã bàn giao vào quý II/2017.
- Chỉ còn 6 căn để khách hàng có thể hưởng ưu đãi trong tháng 9 này, chi tiết thông số từng lô như sau:
+ Giá: 27,97- 34,83 tỷ.
+ Diện tích đất: 164,3- 209,6m2.
+ Diện tích xây dựng: 509,83- 591,96 m2.
+ Chiều cao mỗi tầng: 3,5m.
+ Kích thước mặt tiền lô đất: 9m.
+ Kích thước mặt tiền nhà xây: 7m.
+ Lòng đường: 5,5m; Vỉa hè 3,5m.
+ Một lô có: 1 hầm để xe, 3 tầng và 1 tum.
+ Có hầm để ô tô (từ 2- 3 xe) và bể bơi trên tầng 4.
+ Bàn giao mặt ngoài và thô bên trong.
- Các tiện ích:
+ Trong dự án Imperia Garden có tất cả 79 tiện ích:
Như phòng tập gym, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời, vườn BBQ, thư viện, vườn thanh bình, hầm đỗ xe, hệ thống giáo dục công có trường mẫu giáo và trung học cơ sở, hệ thống an ninh 24/24 có camera, thẻ từ và có bảo vệ đảm bảo an toàn cho cư dân Imperia.
+ Ngoài ra, Imperia Garden nằm trong khu đắc địa với 2 tuyến đường lý tưởng là Nguyễn Huy Tưởng và Nguyễn Tuân nơi giao thoa giữa trung tâm thành phố mới và cũ với các cơ sở hạ tầng đồng bộ xung quanh như trường học (Trường tiểu học Lý Thái Tổ, trường phổ thông chuyên HN Amsterdam, các trường đại học XHNV, ĐH khoa học Tự nhiên, ĐH HN…), bệnh viện, các khu trung tâm thương mại (siêu thị Big C, Kaengnam, Royal City…) ….
II. Chính sách ưu đãi.
1. Miễn phí 5 năm phí dịch vụ (gym, bể bơi, an ninh…), đến năm thứ 6 phí dịch vụ sẽ được thu theo yêu cầu của bên quản lý.
2. Được ngân hàng hỗ trợ 70% giá Biệt thự (bao gồm VAT) trong vòng 12 tháng; Ân hạn và miễn phí trả nợ trước hạn = 12 tháng (trong thời gian hỗ trợ lãi suất).
3. Được chiết khấu 6% giá biệt thự (gồm VAT) khi khách hàng không có nhu cầu vay ngân hàng.

III. Ví dụ.

1 lô biệt thự: Giá: 27,9 tỷ.
Diện tích đất: 164,3m2; Diện tích xây dựng: 509,83 m2.

- Không vay ngân hàng.
Chiết khấu 6% (VAT+kpbt) = 1,5 tỷ.
=> Giá mua BT= 27,9- 1,5 = 26,4 tỷ.
Giá xây BT: 509,83 x 6.000.000= 3,0589 tỷ.
=> Giá 1m2 đất: (26,4 – 3,0589): 164,3 = 142 triệu/m2.

- Vay ngân hàng hỗ trợ 70% giá mua BT = 19,53 tỷ.
(với lãi suất 0% /tháng = 12 tháng.
Ân hạn+ miễn phí trả nợ trước hạn= 12 tháng).
Giá 1m2 = (27,9- 3,0589): 164,3 = 152 triệu/m2.
Hình ảnh (4)

Thông tin chi tiết

Mã tin7323893
Hướng ban côngKXĐ
Số tầng5
Ngày đăng tin02/10/2017
Ngày hết hạn02/01/2018

Thông tin liên hệ

Tên liên lạcNguyễn Tâm
Địa chỉDự án Imperia Garden, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại0964001018
Di động0964001018

Thông tin chi tiết

Mã tin7323893
Hướng ban côngKXĐ
Số tầng5
Ngày đăng tin02/10/2017
Ngày hết hạn02/01/2018

Thông tin liên hệ

Tên liên lạcNguyễn Tâm
Địa chỉDự án Imperia Garden, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại0964001018
Di động0964001018
Email
Các tin rao cùng khu vực
Tin đã lưu