Sau hơn một năm bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, thị trường bất động sản nói chung cũng như tại khu vực Quận 2, Tp.HCM liệu có nhiều biến động không? Bài viết sau chia sẻ cho bạn tất tần tật thông tin cơ bản về thị trường mua bán căn hộ chung cư và cung cấp giá cả cụ thể của một vài chung cư ở Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.
Cập nhật giá chung cư Quận 2 năm 2021
Quận 2 với hàng loạt dự án căn hộ chung cư thu hút khách hàng
Quận 2 có vị trí tiếp giáp với 5 quận lớn: quận 9, quận 1, quận 4, quận 7 và quận Bình Thạnh, sở hữu nhiều dòng sông hữu tình, mang lại cho người dân cảm giác như đang sống ở một thành phố hiện đại nhưng được hít thở khí trời hòa lẫn phong cảnh thiên nhiên như ở một vùng quê thanh bình.
Cùng với đó, cơ sở hạ tầng của Quận 2 đang dần hoàn thiện, hiện đại ngang tầm với các quận trung tâm của thành phố. Đầu tiên là sự hình thành các đô thị kiểu mẫu An Phú - An Khánh, khu đô thị mới như Cát Lái, Nam Rạch Chiến hay dự án phức hợp SaiGon Sport City, khu đô thị Him Lam City,...
Quận 2 có đầy đủ các tiện ích cao cấp về giáo dục, y tế, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,...
Vậy những diễn biến kinh tế, xã hội năm 2020 đã tác động như thế nào đến nguồn cung và giá chung cư Quận 2?
Theo nghiên cứu của batdongsan.com.vn, thị trường BDS năm 2020 bị tác động mạnh bởi hai yếu tố có 2 yếu tố gồm dịch bệnh và hạn chế về nguồn cung. Dịch bệnh làm giảm phần nào lượng cầu. khiến doanh nghiệp bán hàng chậm hơn, gây ảnh hưởng đến dòng tiền. Tuy nhiên, nhờ các gói chính sách hỗ trợ kích cầu, lãi suất cho vay hợp lý của Chính phủ mà nhiều doanh nghiệp có thể vượt qua khó khăn.
Tại thị trường bất động sản TP.HCM, dựa vào số lượng tin đăng được duy trì ổn định đã cho thấy loại hình bán căn hộ chung cư vẫn được nhiều khách hàng quan tâm.
Theo dự báo, giá bán căn hộ chung cư tại Tp.HCM năm 2021 sẽ tăng khoảng 9% trong khi đó giá bán phân khúc nhà riêng có xu hướng ổn định. Dự kiến, năm 2021, phân khúc chung cư sẽ có sự phục hồi với 17.500 căn hộ được chào bán đến tay khách hàng. Như vậy, theo tình hình chung thì giá chung cư Quận 2 sẽ có sự tăng nhẹ trong năm 2021 này.
Những yếu tố tác động đến giá chung cư Quận 2
Căn hộ ở tầng càng cao thì giá càng đắt, đó là các căn hộ ở từ tầng 8 đến tầng 16, bởi những căn hộ này có không khí trong lành, không ô nhiễm bởi bụi và tiếng ồn.
Giá bán chung cư quận 2 trong khoảng từ tầng 8-16 sẽ cao hơn các tầng khác
Tầm nhìn ra bên ngoài càng đẹp thì giá sẽ càng cao, chung cư ở nội khu ở tầng thấp nhìn ra đẹp hơn so với tầng cao, còn chung cư ở ngoại khu ở tầng cao nhìn ra xa sẽ đẹp hơn.
Diện tích càng rộng giá càng cao bởi tốn về chi tiết phòng bên trong căn hộ và nguyên vật liệu xây dựng. Diện tích bao gồm cả phần bên trong căn hộ và ngoài ban công.
Nằm ở vị trí trung tâm, cung đường thuận lợi thì giá càng cao.
Dựa trên 4 nhóm tiêu chí quy hoạch - kiến trúc; hệ thống thiết bị - kỹ thuật; dịch vụ - hạ tầng xã hội và chất lượng - quản lý - vận hành làm cơ sở phân loại chung cư theo giá trị từ cao đến thấp như sau:
Tham khảo giá chung cư cao cấp tại Quận 2
Căn hộ Precia quận 2: là căn hộ phức hợp view sông, tiện ích đẳng cấp tại vị trí trung tâm của phường An Phú, hiện đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà trong quý 1 của năm 2022. Khu dân cư được tách riêng biệt với 20 tiện ích chuẩn resort nghỉ dưỡng như: hồ bơi vô cực trải dài 2 block, phòng gym, spa, khu ẩm thực, phòng sinh hoạt chung, khuôn viên sân vườn rộng lớn,... Có giá bán tham khảo như sau:
-
Căn hộ 1 Phòng ngủ (49 – 54m2): Giá từ 2,8 – 3,1 tỷ/căn
-
Căn hộ 2 Phòng ngủ (60 – 76,7m2): Giá từ 3,3 – 4,3 tỷ/căn
-
Căn hộ 3 Phòng ngủ (96,6 – 102m2): Giá từ 5,4 – 5,6 tỷ/căn
Dự án Centana Thủ Thiêm Quận 2: nằm tại ngay trung tâm hành chính Thủ Thiêm, mặt tiền lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, đã bàn giao xong vào năm 2019. Giá bán tham khảo chi tiết như sau:
Dự án chung cư Centana Thủ Thiêm tọa lạc ở vị trí đẹp
-
Căn 1 Phòng ngủ giá chỉ từ 2.0 tỷ đồng
-
Căn 2 Phòng ngủ giá chỉ từ 2.9 tỷ đồng
-
Căn 3 Phòng ngủ giá chỉ từ 3.5 tỷ đồng
Căn hộ D’lusso Quận 2: nằm ngay góc đường giao lộ giữa Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, mặt còn lại là tiếp giáp trực tiếp với Sông Giồng Ông Tố. Đây là khu căn hộ ven sông biệt lập, hiện đại ngay thành phố có giá bán tham khảo chi tiết như sau:
-
Căn hộ 1 Phòng ngủ (49 – 54m2): Giá từ 2,9 – 3,2 tỷ/căn
-
Căn hộ 2 Phòng ngủ (68.5 – 79m2): Giá từ 3,3 – 4,6 tỷ/căn
-
Căn hộ 3 Phòng ngủ (105m2): Giá từ 5,6 – 5,8 tỷ/căn
Giá chung cư Quận 2 phân khúc bình dân
City Home được xây dựng tại phường Cát Lái, và có giao thông thuận lợi đi vào trung tâm thành phố với giá bán tham khảo 887 triệu/ căn
Masteri vị trí tại mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, quận An Phú, có Trung tâm thương mại, siêu thị Vinmart tại tầng trệt (250m2), hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, sân vườn…. Dự án căn hộ phù hợp với những gia đình nhỏ, có giá bán tham khảo là 650 triệu/căn 2 phòng ngủ
Homyland 2 tọa lạc tại đường Nguyễn Duy Trinh phường Bình Trưng Tây với phong cách thiết kế đơn giản, hài hòa với không gian xanh. Giá bán tham khảo 960 triệu/ căn
Trên đây là bài viết chia sẻ góc nhìn, về giá chung cư Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh, hy vọng mang đến những thông tin hữu ích cho quý khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm căn hộ Quận 2. Chúc các bạn sẽ tìm được một căn hộ như ý, mang hạnh phúc cho tổ ấm của mình!