Mô tả chi tiết
Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV rộng 70m2 cao 8 tầng với tổng 11 phòng khép kín cao cấp với mức sinh lợi cao trên 1,1 tỷ/năm. Nhà có rất vị trí đẹp cách bãi ô tô và đường ô tô tránh chưa đến 10m đi bộ ngõ thông và rộng trên 3m ô tô đỗ lý thuyết và nhà 2 mặt tiền thoáng trước và sau.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Có đầy đủ GPXD và PCCC. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch.
- Diện tích 59m2 trên sổ và 63m2 phần xây dựng nhà và 70m2 tính cả phần sân trước và sau nhà. Mặt tiền 5,4m siêu rộng, nhà cao 8 tầng có thang máy với tổng 11 phòng khép kín cao cấp. Giá thuê trung bình 8 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người.
+ Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín.
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng khép kín.
+ Tầng 5, 6, 7, 8: Thông sàn làm phòng 1N1K cao cấp.
- Tiềm năng tăng giá nhà ít nhất từ 1-2 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi trước mặt có quy hoạch mở đường từ phố Vạn Bảo sang đường Giang Văn Minh tương lai giá trị tăng vọt.
- Rẻ hơn 1/2 các CHDV cao cấp khác trong cùng khu vực (Giá thị trường trên 300tr/m2).
- Nhà có vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng trên 3m ô tô đỗ cửa lý thuyết, nhà 2 mặt tiền và ngõ thông sang phố Kim Mã.
- Nhà cách đường ô tô tránh và có bãi đỗ ô tô chỉ đúng 10m đi bộ, cách mặt phố Đội Cấn không đến 60m đi bộ.
- Nhà đang cho bên thứ 3 thuê nhẹ nhàng 65 triệu/tháng với hợp đồng 5 năm ( có tăng giá 5 đến 10%/năm theo biến động thị trường). Bên thứ 3 cho thuê lại doanh thu 95 triệu/tháng tương đương 1,15 tỷ/năm.
- Khách mua nhà ngoài việc cho thuê tạo dòng tiền cao thì có thể sử dụng với nhiều mục địch khác nhau như vừa ở vừa cho thuê, vừa ở vừa làm văn phòng hoặc đơn giản mua về để ở đều hợp lý
- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.
- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua không lo bị khấu hao và yên tâm vận hành về sau.
- Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự và CTV trên 200 người.
Chủ nhà trước đã giao giá 16 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.
- Giá trước 26/8: 15.3 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 26/8: 16 tỷ.
* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 3 chỉ vàng khi mua nhà trước 26/8-Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).
LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0962 376 835.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - Em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.
* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng ti