Bên cạnh đó, còn có những thiếu xót, nhầm lẫn phổ biến sau đây mà những người mua nhà thường mắc phải, dẫn tới kết quả là phải nhận trái đắng.
Mua căn hộ quá cao – không đủ tài chính để thanh toán
Trước khi quyết định mua một căn hộ, chủ nhân cần biết dự án có thực sự phù hợp với năng lực tài chính của gia đình hay không.
Sự bảo lãnh của ngân hàng và nhà nước
Đối với người mua nhà, cần phải biết được dự án có được sự bảo lãnh của ngân hàng và nhà nước như các văn bản nghiệm thu, văn bản xác định đủ điều kiện để mở bán… Như tại dự án Sunshine Garden của chủ đầu tư Sunshine Group, cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lí minh bạch cho khách hàng nắm rõ, trước khi họ quyết định chọn căn hoặc kí hợp đồng mua bán.
Vì vậy, người mua nhà của bất kì dự án nào cũng nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các loại giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng và nhà nước bằng các văn bản theo đúng quy định của pháp luật.
Uy tín của chủ đầu tư
Những điểm mạnh của chủ đầu tư sẽ là một bằng chứng xác đáng để bạn quyết định có nên mua nhà tại dự án của chủ đầu tư ấy hay không. Các câu hỏi bạn cần tìm hiểu (hoặc hỏi nhân viên tư vấn) như sau:
- Chủ đầu tư đã hoạt động được bao nhiêu năm trên thị trường? - Có bao nhiêu sản phẩm bất động sản của chủ đầu tư đang được xây dựng? Đã hoàn thiện và bàn giao?
Nhà mẫu và nhà thực tế
Chủ nhân cần phải quan tâm đến bản mô tả vật liệu, vì đã có rất nhiều người lâm vào tình trạng: bản vẽ nhà mẫu một kiểu, nhận nhà thực tế lại một kiểu. Tại chung cư Sunshine Garden, chủ đầu tư đã công bố toàn diện các vật liệu xây dựng trong căn hộ cho khách hàng.
Khi khách hàng đã nắm rõ được những bản mẫu của căn hộ, bản mô tả chi tiết về nội thất, vật liệu xây dựng, thì sau khi nhận nhà bạn hoàn toàn có thể phản ánh lại với chủ đầu tư dự án, đồng thời bạn có quyền khởi kiện.
Thế nào là một “chung cư cao cấp”?
Các dự án chung cư cao cấp phải hội tụ đủ 3 yếu tố:
- Thuận tiện về giao thông - Có đầy đủ các dịch vụ cao cấp bao gồm: Gym, bể bơi, BBQ, spa, cảnh quan, chỗ đậu xe, an ninh… - Thiết kế căn hộ, vật liệu xây dựng cao cấp
Với những căn hộ giá rẻ thì sẽ không thể thực hiện được theo những tiêu chuẩn như trên đã đặt ra. Từ đó, khách hàng sẽ nhận diện được một căn hộ cao cấp thực thụ.
Vì vậy, quý khách hàng cần nắm vững những kinh nghiệm ở trên, nếu quý khách quan tâm đến dự án Sunshine Garden thì hãy click vào đây để tham khảo thông tin dự án, giá bán và mặt bằng.