Vậy làm thế nào để có thể kinh doanh mô hình này một cách tốt nhất, giúp bạn giảm thiểu rủi ro trong việc cho thuê cũng như tạo cho mình một thu nhập ưng ý. Sau đây sẽ là những chia sẻ mà tôi muốn gửi đến bạn đọc đang kinh doanh mô hình cho thuê chung cư Vinhomes Riverside , để bạn có được hiệu quả kinh tế tốt nhất khi kinh doanh mô hình này.
Hình thức của một căn chung cư luôn chiếm một vị trí quan trọng đối với người có ý định thuê trước khi họ đưa ra quyết định. Một căn phòng có trang thiết bị quá cũ, tồi tàn, chất lượng ngôi nhà giường như không còn vững chắc đảm bảo nữa thì chẳng ai muốn bỏ tiền ra để thuê. Bởi sau khi thuê độ an toàn của họ có nguy cơ bị ảnh hưởng, không những thế còn phải chi ra một khoản tiền kha khá để sắm sửa lại toàn bộ trang thiết bị mới cho ngôi nhà quá nhiều. Bởi vậy, việc đầu tiên trước khi cho thuê chung cư việc bạn nên dành sự quan tâm nhiều và làm đó là tân trang lại toàn bộ ngôi nhà, sắm sửa lại nội thất không còn bảo đảm hay là quá cũ cho căn chung cư bạn có ý định cho thuê này. Bởi khi đảm bảo chất lượng về trang thiết bị, chất lượng nhà ở, hình thức căn chung cư dễ nhìn thì sẽ thu hút và tạo ấn tượng được cho nhiều người, từ đó mà căn chung cư của bạn sẽ được nhiều người quan tâm và tìm đến để thuê. Bên cạnh đó đây cũng là điều kiện dễ dàng và thuận lợi cho bạn khi đưa ra mức giá phòng cao trong bản hợp đồng.
Sau đây là chi tiết những thứ bạn nên quan tâm khi tân trang lại căn chung cư cho thuê của mình tại Vinhomes Riverside.
Thứ nhất, về mặt ngoại thất
Bạn nên chú ý kỹ tới những vị trí lớn, những vị trí dễ nhìn thấy dễ thu hút tầm nhìn. Ví dụ như sửa lại những vết nứt xuất hiện trên tường nhà, hay là thay thế những màu sơn cũ của hệ thống cửa nhà bằng một lớp sơn mới. Hoặc là bạn có thể bố trí thêm những cây cảnh ở ngoài khu vực bạn công hoặc là phía trong nhà để ngoại thất căn chung cư được bắt mắt hơn, việc có thêm màu sắc sẽ làm cho người thuê có cảm tình hơn, họ cảm thấy gần gũi thân thiện hơn.
Tiếp theo đó là đồ nội thất
Với nội thất căn chung cư, bạn nên dành thời gian để tiến hành dọn dẹp lại toàn bộ căn chung cư cho thuê. Hãy khiến cho căn chung cư của bạn mới hơn sạch sẽ hơn bằng việc loại bỏ những rác thải những đồ vật không cần thiết trong ngôi nhà, lau chùi toàn bộ vật dụng có trong nhà, những thiết bị quá cũ hư hỏng không dùng được nữa thì bỏ đi việc này sẽ khiến cho diện tích căn chung cư bạn định cho thuê trông có vẻ rộng rãi hơn thoáng hơn đấy, hay là thay thế bóng đèn hỏng, ống nước bị rò rỉ, . . .
Sau khi hoàn thành xong, thì đây là lúc bạn định giá cho căn chung cư cho thuê của mình.Bằng việc trang hoàng lại căn chung cư sẽ khiến cho việc bạn đưa ra một mức giá tạm gọi là tốt cho bạn sẽ “ easy” hơn đấy. Giá cả luôn là vấn đề được bên cho thuê và bên thuê cân đo đong đếm rất kỹ càng. Sau đây sẽ là một số tip giúp bạn định giá thuê cho căn chung cư của mình.
Việc đầu tiên là bạn hãy đưa ra một mức giá cụ thể. Việc định giá một tài sản một đồ vật nào đó đều phải trải qua rất nhiều bước phân tích. Đây là điều không hề dễ dàng một chút giá cả phải đảm bảo được phải thu hút được những người thuê vừa lại phải đảm bảo mang lại lợi ích cho bản thân mình. Để làm được vậy, bạn cần biết những yếu tố tốt của căn chung cư như vị trí hướng nhà, tình trạng nội thất ngoại thất của nó, diện tích nó như nào, ở tầng bao nhiêu, . . Điều này phần nào giúp bạn xác định được giá trị thực tế căn hộ mà mình đang sở hữu.
Việc tiếp theo bạn cần làm đó là tham khảo mức giá cả cho thuê chung cư trên thị trường giao động trong khoảng nào. Thêm vào đó là giá trị khấu hao căn chung cư của bạn qua từng năm. Để từ đó bạn có thể ước tính được mức giá cho thuê chung cư Vinhomes Riverside một cách hợp lý nhất.
Một điểm lưu ý để bạn có thể cạnh tranh mức giá trên thị trường, để tạo lợi thế cho việc cho thuê chung cư của mình diễn ra thuận lợi là đưa ra một mức giá mềm hơn so với mức giá trên thị trường. Bởi khi tìm thuê một căn chung cư bất kì nào đó, người thuê sẽ tìm hiểu rất kỹ về giá cả của từng căn trước, họ sẽ đưa ra so sánh mức giá các căn chung cư có nhiều đặc điểm giống nhau. Việc này sẽ giúp bạn thu hút được lượng người quan tâm nhiều và khi đó việc cho thuê chung cư Vinhomes Riverside của bạn sẽ có tỷ lệ thành công khá cao.
Sau khi hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên đã được kí kết thì có những vấn đề sau bạn cần phải quản lý tốt. Để mang lại nguồn thu đều đặn và ổn định thì bạn cần biết cách quản lý tốt căn hộ cho thuê của mình. Bạn cần cân đối những chi phí sinh hoạt, những hóa đơn tiền nhà cho thuê hàng tháng. Nếu trong thời gian cho thuê, những khoản tiền phải trả có phát sinh thêm khoản chi nào hay gặp trục trặc gì bạn cần thông báo ngay cho bên đi thuê và nếu cần thiết thì hãy chuẩn bị một văn bản xác thực kèm theo để đưa cho họ, đảm bảo được uy tín cho bạn.
Trên đây là những điều tôi muốn chia sẻ tới những bạn đọc đang kinh doanh mô hình cho thuê chung cư Vinhomes Riverside để bạn có thể tham khảo và giúp ích được cho bạn.
Mời các bạn đồng hành cùng nhadatinfo.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.