Để khắc phục điều này, bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ gởi đến mọi người những kinh nghiệm cho thuê nhà phố Hồ Chí Minh. Cùng theo dõi để hiểu rõ hơn về tình trạng cho thuê nhà cũng như những kinh nghiệm thuê nhà tại TP.HCM nhé.
Một số loại hình nhà cho thuê ở TP.HCM
TP.HCM là nơi quy tụ nhiều nguồn nhân lực lớn trên cả nước nên số lượng nhà cần thuê phải nói là tăng lên từng ngày. Tuỳ vào mức thu nhập của mỗi người đi thuê nhà mà có thể lựa chọn các dạng nhà cho thuê khác nhau để phù hợp với “túi tiền” của mình.
Một số dạng nhà cho thuê phổ biến ở TP.HCM bao gồm:
– Cho thuê nhà trọ bình dân: Loại hình này khá phổ biến và nó được nhiều người lựa chọn, bởi vì tiết kiệm chi phí nhất và cũng xuất hiện nhiều nhất tại các thành phố lớn. Kiểu nhà này thường dành cho người ở bình dân, có thu nhập từ thấp đến trung bình. Giá cho mỗi phòng trọ cho thuê chênh lệch từ 1 – 3,5 triệu đồng tuỳ vào diện tích từng căn và vị trí. Các loại phòng trọ này nằm rải rác trên địa bàn thành phố HCM nhưng tập trung chủ yếu tại khu công nghiệp, trường đại học,… hướng tới khách thuê là sinh viên, công nhân..
– Chung cư cao cấp: Đây là kiểu nhà cho thuê hướng tới đối tượng là người nước ngoài và những người có thu nhập cao đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM. Giá nhà thuê khoảng tầm 10 – 20 triệu/tháng tuỳ từng vị trí căn hộ.
– Cho thuê nhà nguyên căn thành phố Hồ Chí Minh: Nhu cầu tìm thuê và cho thuê nhà TP.HCM đang thịnh hành nhất hiện nay là nhà nguyên căn. Tuỳ vào diện tích, số tầng, số phòng, vị trí nhà mà giá thuê dao động từ 7 – 20 triệu/tháng. Mọi người thường hay sử dụng nhà thuê để ở, làm văn phòng công ty, cho thuê lại…
Nhu cầu tìm thuê và cho thuê nhà TP.HCM đang rất thịnh hành
Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn thành phố Hồ Chí Minh
Với những người làm kinh doanh cho thuê nhà TP.HCM thì cần phải lưu ý những điều sau:
– Kiểm tra tình trạng nhà cho thuê: Nghe thì có vẻ hơi ngược ngược, nhưng sự thật là chủ nhà cũng nên biết tình trạng của nhà trọ mình trước khi đem cho khách thuê lại. Việc hư hao khi thuê trọ là điều tất yếu có thể xảy ra, cho nên việc kiểm tra lại là vô cùng cần thiết.
– Quy định trong bản hợp đồng: Những điều khoản về đóng tiền thuê đúng ngày hàng tháng, vi phạm những quy định đối với nhà trọ, tình trạng trước khi cho thuê nhà như thế nào đều phải được ghi rõ trong bản hợp đồng.
– Đánh giá người khách thuê nhà: Không phải người khách nào liên hệ xem nhà cũng là thật tâm muốn thuê. Chủ nhà nên sáng suốt để không bị lừa đảo.
– Kiểm tra một số giấy tờ cần thiết: Bình thường chủ nhà sẽ có quyền yêu cầu chứng minh nhân dân để làm hợp đồng. Việc này vừa đảm bảo để bạn kiểm tra, lại vừa thấy an tâm hơn.
– Đặt câu hỏi: Nghe thì có vẻ hơi thừa nhưng lại rất cần thiết để tránh một số đụng chạm sau này. Nắm bắt thông tin ở bao nhiêu người, ở cùng với ai, có hay đi sớm về đêm không, nấu ăn hay ăn ngoài, làm việc gì…Nhất là đối với khách hàng đi thuê nhà trọ bình dân thì chủ nhà càng phải biết để tránh điều không may có thể xảy ra.
– Ký hợp đồng: Đa phần thuê nhà trọ bình dân thì phần này sẽ được bỏ qua, chỉ "hợp đồng miệng" là chính. Tuy điều này là không nên, thế nhưng người ta hay nói “phép vua thua lệ làng”. Với việc thuê nhà nguyên căn hay thuê căn hộ thì bản hợp đồng thuê nhà bắt buộc phải có. Khi ký hợp đồng thì cả hai bên nên lưu ý thời gian hợp đồng, tiền đặt cọc nhà, thời hạn thanh toán và quan trọng nhất là điều khoản bồi thường khi một trong hai bên vi phạm.
Trên đây là những thông tin Nhadatinfo.com đến bạn đọc về những chuyện cần lưu ý khi cho thuê nhà TP.HCM. Hy vọng những thông tin trên giúp cho các chủ nhà trọ tránh được những rủi ro không đáng có trong quá trình giao dịch cho thuê nhà.