Để khách hàng đang quan tâm đến thị trường nhà đất cho thuê Quận 9 có được một góc nhìn tổng quan nhất về quyết định đầu tư, chúng tôi giới thiệu đến bạn bài viết bài sau đây, nhằm giúp bạn có quyết định hợp lý và sáng suốt hơn khi có nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 9 hay thuê chung cư trên địa bàn này.
Ưu điểm
- Sổ đỏ, sổ hồng chính chủ, mang tính kiểm soát cao.
- Cùng tầm tiền, nhưng tổng diện tích có thể sẽ lớn hơn chung cư
Ví dụ : DT 35m2 x 3 tầng = 105m2, căn hộ còn chung cư thường DT 70m2-80m2
- Ở nhà riêng, bạn tự do làm điều mình thích: bài trí nhà cửa theo ý muốn riêng của mình, được tiếp bạn bè thoải mái,…
- Không phải chi trả bất kỳ chi phí dịch vụ nào như ở chung cư
- Nếu có điều kiện tài chính, bạn có thể thuê nhà nguyên căn với khu vườn nhỏ trước nhà.
- Thuê nhà nguyên căn có tính riêng tư hơn, không gian rộng rãi hơn, không bị ràng buộc bởi các quy định như thuê phòng trọ.
Ưu điểm của nhà nguyên căn là không gian thoải mái
Nhược điểm
- Trong cùng một khu vực, giá nhà đất riêng lẻ thường sẽ đắt gấp đôi, gấp ba so với giá căn hộ chung cư.
- Nếu cùng 1 tầm tiền như căn hộ chung cư, thì nhà riêng có thể có vị trí hơi xa trung tâm
- Ít hoặc ở xa chuỗi dịch vụ và tiện ích.
Ví dụ: đi uống cốc cafe, bạn có khi phải đi ra vài trăm đến vài km (chung cư thì đi bộ được)...
- Xung quanh nhà ở không nhiều tiện ích như chung cư : trường học, bệnh viện, khu giải trí...
- Đôi khi người dân sống xung quanh có dân trí hơi thấp khiến cuộc sống thêm phức tạp
- Nhà trong ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật chội hơn nếu nhà có đông người đến chơi.
- Nếu nhà có ô tô, có thể hơi bất tiện về việc gửi xe.
Cho thuê căn hộ Quận 9
Tùy vào vị trí, trách nhiệm và cả uy tín...của chủ đầu tư dự án, sẽ có nhiều loại hình căn hộ từ trung bình cho đến cao cấp, với mức giá cho thuê từ vài triệu đến vài chục triệu đồng/tháng.
Ưu điểm
Đối với căn hộ chung cư, tất cả các dự án đều có hạ tầng tương đối đồng bộ, kết nối thuận tiện, sống tại đây bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích và dịch vụ hiện đại sau đây:
- Tiện ích & dịch vụ đi kèm có sẵn tại dự án, gồm siêu thị, quán café, quán ăn uống, khu vui chơi cho trẻ em, công viên cây xanh để đi dạo, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, hồ bơi, phòng tập thể dục, hồ điều hòa,…
- Tất cả các phòng trong căn hộ đều thiết kế nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải mất sức leo cầu thang, muốn xuống dưới hay đi lên đều đã có thang máy. Và chính vì các phòng thiết kế trên cùng mặt bằng, nên tiện hơn cho việc trông coi và chăm sóc con cái, hay người cao tuổi ở cùng...
Tất cả các phòng trong căn hộ đều thiết kế trên cùng một mặt bằng
>>> Xem thêm:
Kinh nghiệm thuê nhà Quận 9 giá tốt, bạn đã biết chưa?
Thuê nhà và những điều kiêng kỵ về phong thủy
- Cuộc sống cư dân cũng trở nên thuận lợi hơn, bởi mọi thứ đều có ban quản lý tòa nhà điều tiết và giải quyết, trật tự an ninh được bảo vệ 24/24, có trông giữ xe cẩn thận, hệ thống camera hiện đại, thẻ từ ra vào chuyên nghiệp...
- Căn hộ đặc biệt phù hợp với gia đình có con nhỏ, vì nơi đây có sân chơi cho bé, môi trường thoáng rộng và an toàn.
- Nếu nhà bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên thì không khí sẽ rất thoáng mát, bạn sẽ được tận hưởng view đẹp, nhà luôn có gió mát, có ánh sáng tự nhiên,...
- Ở chung cư, vấn đề về mối mọt, ruồi, muỗi hay chuột bọ,.. không còn mối lo ngại nữa.
- Khi tài chính chưa đủ để mua căn hộ, bạn có thể vay ngân hàng để mua nhà khá dễ dàng
- Thanh toán rất linh hoạt, đóng tiền lãi và gốc chia nhỏ theo từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nhà, cho nên nhiều người có thể thu xếp tiền dần.
Nhược điểm
- Ở chung cư, thông thường quản lý rất chặt chẽ. Bạn muốn tu sửa hay tân trang lại căn hộ đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý. Nhiều lúc muốn sửa nhà ngay, tuy nhiên lại chưa được sự đồng ý, thì sẽ gây ra sự khó chịu.
- Vì ở chung một sàn với nhiều hộ gia đình khác, nên đôi khi cư dân phải nhường nhịn và tạo điều kiện cho nhau. Các căn hộ ở sát nhau, nên nhiều khi sự riêng tư cũng không được đảm bảo, gia đình bạn có thể sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Ngoài ra, sử dụng điện, nước chung, cho nên muốn sửa chữa thường rất phức tạp.
- Vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào người bảo vệ. Hơn nữa, xe để chung trong một hầm để xe, nên việc trầy xước cũng không tránh khỏi.
- Chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà thổ cư. Do đó, lựa chọn đầu tư vào căn hộ chung cư thường không được xem là lựa chọn thông minh.
- Sổ đỏ, sổ hồng đôi khi phải chờ vài năm mới có.
- Khi gia đình có đông người, con lớn hơn, … bạn sẽ bắt đầu thấy nhà chật chội.
- Nguy cơ về cháy nổ, lụt, … cao hơn so với nhà nguyên căn.
- Đôi khi thấy hơi phức tạp và bất tiện nếu gia đình nào có việc hiếu hỉ…
- Nhà sẽ xuống cấp theo thời gian, bạn hãy thử tưởng tượng xem, sau 30-50 năm nữa thì căn hộ chung cư của bạn sẽ thế nào.
Bạn thuê căn hộ chung cư hay thuê nhà nguyên căn, đều sẽ cần môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại hình nhà ở đều sẽ có những ưu và nhược điểm riêng, quan trọng là BĐS đó có phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn hay không.
Ví dụ, khi còn trẻ tuổi, tính chất công việc và cuộc sống gia đình, ở căn hộ chung cư là lựa chọn hợp lý, bởi vì an ninh tốt hơn khi bạn đi làm vắng nhà, con cái có môi trường sống an toàn với 1 không gian giải trí rộng hơn...
Ngược lại, khi nhiều tuổi rồi thì cuộc sống ở chung cư đôi khi dễ gây cho bạn cảm giác buồn chán, không gian im ắng quá, thậm chí thấy bức bí,… lúc này, ở nhà mặt đất sẽ là lựa chọn lý tưởng.
Ngoài ra, dù bạn thuê chung cư hay thuê nhà riêng, thì đầu tiên vẫn cần tìm hiểu kỹ những vấn đề sau, nó có thể sẽ giúp bạn tránh gặp phải sai lầm không đáng có:
+ Nhà hợp hướng, hợp tuổi,…
+ Chất lượng xây dựng nhà cửa
+ Pháp lý nhà cửa
+ Vị trí nhà so với nơi làm việc, đi học, sinh hoạt
Trên đây là những ưu và nhược điểm của nhà chung cư và nhà nguyên căn. Chúng tôi tin rằng, sau khi đọc bài viết trên, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và có quyết định đúng đắn hơn khi muốn thuê nhà hay thuê căn hộ để an cư. Chúc các bạn may mắn.