Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những tỉnh thành có lượng dân nhập cư lớn nhất cả nước. Bởi nơi đây có nhiều công ty, khu công nghiệp,...nên thu hút rất đông người dân về đây làm việc. Ngoài ra, người nước ngoài làm việc tại đây cũng chiếm tỷ lệ không nhỏ. Hơn nữa, lượng sinh viên thành phố Hồ Chí Minh cũng đông đảo không kém, vì nơi đây tập trung nhiều trường đại học lớn. Bởi vậy, nhu cầu về nhà ở đối với họ rất cần thiết. Bên cạnh sự sôi động của thị trường nhà cho thuê như cho thuê nhà nguyên căn quận 3, nhà cho thuê quận 5,...thì phân khúc cho thuê căn hộ chung cư thành phố Hồ Chí Minh cũng được nhiều người lựa chọn. Thế nhưng, giữa bạt ngàn dự án căn hộ cho thuê, làm như thế nào để chúng ta thuê được căn hộ ưng ý?
Kinh nghiệm thuê nhà ở căn hộ ưng ý
Tìm hiểu dự án chung cư định thuê thật kỹ lưỡng
Dù chỉ là nhà đi thuê, tuy nhiên các bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ càng về dự án chung cư đó. Theo đó, người thuê cần phải xem xét về chủ đầu tư dự án đó là đơn vị nào, vị trí của tòa chung cư có thuận tiện cho việc đi lại của gia đình bạn không. Các tuyến đường xung quanh căn hộ chung cư đó có hay bị tắc không, có hay bị tình trạng cúp điện hay tắc thang máy hay không….
Tìm hiểu về tiện ích tòa chung cư đó
Mặc dù là căn hộ đi thuê nhưng đó cũng là nơi bạn và gia đình sinh sống lâu dài. Chính vì vậy, bạn nên tìm hiểu xung quanh căn hộ đó xem có những tiện ích nào. Ví dụ như bể bơi, siêu thị - cửa hàng thực phẩm, hiệu thuốc, trung tâm y tế - bệnh viện, trung tâm vui chơi - giải trí…
Hoặc lân cận chung cư đó có chợ, hay rạp chiếu phim, các trường học, cơ quan pháp chế nào hay không. Bạn có thể tự tìm hiểu điều này mà không cần thông qua bất cứ một kênh thông tin nào khác.
Giá thuê có phù hợp hay không
Đối với phân khúc cho thuê nhà riêng, hay cho thuê căn hộ, ... thì một trong những điều mà hầu như mọi khách thuê cần lưu ý đó chính là giá cho thuê của căn hộ chung cư đó. Đầu tiên, các bạn nên cân nhắc xem, nếu so sánh với khoản thu nhập của vợ chồng mình, nó có vượt quá hạch toán mà các bạn đã đưa ra hay không.
Tiếp đến, bạn hãy so sánh với mặt bằng chung của căn hộ cho thuê tại khu vực đó. Xem xét với điều kiện thực tế hiện có, thì mức giá này có thực sự phù hợp với bạn hay không…. Giá thuê thường sẽ phụ thuộc vào số tầng của căn hộ, nội thất bên trong căn hộ, hướng nhà… Bạn cũng có thể thương lượng trực tiếp với chủ nhà để có mức giá thuê phù hợp nhất.
Tìm hiểu phí dịch vụ
Yếu tố này thực sự ảnh hưởng rất nhiều đến phí sinh hoạt chung của gia đình bạn. Chính vì thế, các bạn nên xem xét kĩ lưỡng. Bởi, nếu không tìm hiểu mọi thứ rõ ràng, thì mỗi tháng bạn sẽ bị “hớ” vào chính khoản tiết kiệm của gia đình. Các khoản phí này gồm: chi phí điện nước, chi phí vệ sinh, phí bảo trì cho thang máy, phí gửi xe, chi phí cáp quang, phí internet…. Hoặc một số khoản phụ thu khác của ban quản lý tòa nhà.
Để nắm rõ về những khoản phí vừa nêu trên, bạn có thể hỏi chủ hộ hoặc các căn hộ xung quanh hay là xuống làm việc trực tiếp với ban quản lý chung cư để rõ hơn.
Lựa chọn căn hộ phong cách, có diện tích phù hợp
Phong cách thiết kế nhà ở, diện tích căn hộ đóng vai trò hết sức quan trọng đối với khách thuê là các cặp vợ chồng trẻ. Vì sao vậy? Bởi họ chính là những người trẻ yêu thích sự năng động và trẻ trung. Vì thế, khi thuê nhà, tốt nhất các bạn nên chọn căn hộ nào có phong cách thiết kế hiện đại nhưng tối giản.
Những căn hộ hiện đại thường sẽ sử dụng nội thất thông minh, đơn giản và gọn gàng, nó thiên về sự tiết kiệm cho diện tích. Tone màu độc đáo và mới lạ.
Bên cạnh đó, diện tích căn hộ cũng cần bạn cân nhắc kỹ lưỡng. Bởi diện tích và bố cục căn hộ có ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê hàng tháng. Đối với những vợ chồng trẻ nào chưa có ý định sinh con trong vòng 1-2 năm tới, chúng tôi khuyên bạn nên ưu tiên thuê những căn 01 phòng ngủ, 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 01 ban công, với DT nhà khoảng 30- 40 m2. Ngược lại, nếu như bạn đang có kế hoạch sinh em bé hoặc đang chuẩn bị sinh em bé, thì các bạn nên chọn thuê những căn hộ có diện tích rộng thoáng, có 02 phòng ngủ, 01 phòng khách, 01 ban công, diện tích tầm khoảng 50- 70 m2.
Nói chung, tùy thuộc vào nhu cầu thực tế, thu nhập hiện nay như nào mà các bạn có thể lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư phù hợp.
Liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản
Đối với những khách hàng không có nhiều thời gian rảnh rỗi trong việc tìm kiếm nhà cho thuê, thì tốt nhất các bạn nên tìm đến một đơn vị môi giới BĐS uy tín, để họ hỗ trợ cho bạn. Hoặc nếu bạn không có thời gian đến tận nơi tìm hiểu, có thể tìm thông tin cho thuê căn hộ trên những website về BĐS. Hiện nay, có rất nhiều trang web chuyên về lĩnh vực bất động sản để bạn tham khảo. Có thể kể đến như Batdongsan.com.vn, hay Dothi.net; ...Đây là một trong những chuyên trang về thị trường bất động sản lớn nhất và uy tín nhất hiện nay tại thị trường Việt Nam. Tại Batdongsan.com.vn, bạn sẽ biết đến nhiều hình thức căn hộ cho thuê, với đầy đủ diện tích để bạn lựa chọn. Mỗi ngày, trang web này tiếp nhận hàng trăm nghìn yêu cầu của khách hàng về tìm kiếm một căn hộ chung cư vừa tiện nghi, vừa có giá tốt.
Như vậy, trên đây Nhadatinfo.com đã gửi đến bạn một số kinh nghiệm thuê chung cư dành cho vợ chồng trẻ. Hy vọng rằng, những mẹo nhỏ này sẽ giúp các cặp đôi tìm thuê được cho mình một nhà ở căn hộ vừa đẹp lại có giá tốt.