Có nhiều người thường thắc mắc rằng tại sao ngôi nhà của mình có kiến trúc đẹp, nằm ở một vị trí đắc địa, có nhiều tiện ích xung quanh nhưng khi rao bán thì lại không có ai mua. Vậy chắc hẳn bạn chưa biết đến những mẹo phong thủy giúp bán nhà đất một cách nhanh chóng mà không làm giảm giá trị. Những mẹo này có thể áp dụng đối với cả những ngôi nhà nằm trên thế đất không đẹp và có thiết kế cũ kĩ.
Các mẹo phong thủy giúp mua bán bất động sản nhanh chóng bao gồm:
Sơn sửa lại căn nhà và bài trí hợp lý theo phong thủy
Chỉ cần sơn lại ngôi nhà đã đem đến một không gian hoàn toàn mới
Nếu như căn nhà của bạn có tuổi đời khá lâu nhưng bạn vẫn muốn bán được giá, vậy hãy bỏ ra một ít thời gian để sơn sửa lại căn nhà, bày trí các đồ đạc một cách gọn gàng và ngăn nắp. Để căn nhà trở nên sáng sủa hơn, những màu sơn trung tính sẽ là lựa chọn hợp lý nhất, màu sơn sẽ khiến không gian nhà thêm sáng sủa, mới mẻ, đẹp mắt hơn và gây được ấn tượng tốt với những người đi mua nhà.
Góc phía tây bắc của căn nhà luôn là khu vực cần được chăm chút cẩn thận, tỉ mỉ. Nếu có điều kiện, bạn hãy đặt một bể cá nhỏ với những dòng nước chảy róc rách để những chuyển động này tạo ra nguồn năng lượng tích cực cho ngôi nhà, tài vận cũng như tiền bạc vào nhà như nước.
Những vật phẩm phong thủy như gương chiếu yêu, sớ xin ở chùa hay những đồ cổ nên được loại bỏ vì khi người mua nhìn vào, sẽ dễ gây hiểu nhầm về “lý lịch” ngôi nhà cũng như nghi ngờ ngôi nhà có vấn đề về phong thủy. Điều đó sẽ có tác động xấu tới ý định và tâm lý của người tới xem nhà, gây thêm trở ngại cho việc bán nhà của bạn.
Hiện nay, các không gian phòng khách, phòng bếp cũng như phòng ngủ cũng không nên bày trí quá nhiều đồ vật và đồ dùng làm cho không gian thêm bí bách, rối mắt, đồ đạc và nội thất chỉ cần gọn gàng và bày trí đơn giản để tạo không gian mở, thoáng mát cho ngôi nhà.
Để ý đến không gian nhà tắm
Trước khi khách đến xem nhà, bạn hãy chắc chắn rằng nắp bồn cầu đã được đậy lại và nhà tắm nên được khép kín. Nếu như trong nhà tắm xuất hiện những vết ố ở tường, gạch hay bồn cầu, bạn hãy chịu khó làm sạch sẽ vì không ai lại thích ở trong một căn nhà có nhà vệ sinh bẩn và ố vàng, ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý và quyết định của người mua nhà.
Tạo ấn tượng với người mua nhà
Vì cửa ra vào ngôi nhà là điều đầu tiên gây ấn tượng với khách hàng khi đến thăm nhà nên bạn hãy khiến cho chúng thật hoàn hảo để chinh phục người mua trong những khoảnh khắc ban đầu. Cửa chính không đơn giản là chỉ để ra vào mà còn có ý nghĩa về vượng khí, giúp thu hút tài lộc. Để mọi thứ hoàn hảo hơn, bạn hãy lắp đặt thêm đèn để tạo ánh sáng rõ ràng, đem đến không gian dễ chịu, ấm cúng. Ai cũng thích sống ở một nơi sáng sủa và thoáng đãng cả. Những điều nhỏ nhặt như thay thảm lau chân, tưới một ít nước cho chậu hoa trong nhà thêm tươi tốt,… cũng đem đến những thiện cảm cho người tới xem nhà.
Trồng thêm nhiều cây xanh
Nếu không may mắn ngôi nhà bạn đang muốn bán nằm trên một khoảng đất hơi méo mó, không vuông vắn, hãy khắc phục nó bằng cách trồng thêm những cây xanh, đơn giản hơn có thể bày trí một vài chậu hoa, chậu cảnh ở bên hiên hay trước cửa nhà để tạo thêm nguồn năng lượng dương, tạo không khí trong lành, tươi mới và mát mẻ. Đa số những người đi mua nhà đều thích nhà có sân vườn rộng rãi và cách bày trí không gian xanh như vậy. Đối với những khách hàng khó tính, họ sẽ bớt chú ý về địa thế của ngôi nhà.
Ngoài ra, bạn còn phải chăm sóc tỉ mỉ, cẩn thận khu vườn nhỏ của mình. Nên loại bỏ những cây chết héo, bị trụi lá vì chúng thể hiện sự cạn kiệt sức sống và năng lượng tiêu cực. Hãy thử bỏ chút ra ít công sức và bạn sẽ nhận được nhiều hơn thế.
Ai cũng thích có một không gian xanh trong khuôn viên của nhà mình
Chú ý đến giác quan của người mua nhà
Khi bạn đem đến cho họ sự thoải mái và tin cậy thì việc bán nhà chắc chắn sẽ diễn ra suôn sẻ. Tác động vào các giác quan của họ thông qua không gian, hướng nhìn, âm thanh hay mùi hương sẽ đều đem đến những tác động tích cực cho việc bán nhà:
Một ngôi nhà có không gian được sắp đặt theo chiều ngang và hướng mắt nhìn theo các góc chéo sẽ khiến ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn rất nhiều. Vì vậy, bạn nên bỏ đi những phần đỉnh nhọn như tủ hay kệ sắt trong ngôi nhà. Tạo ra các khu vực phong thủy đem đến may mắn như bể cá, đồ trang trí hay tranh treo tường tạo sự chú ý của họ. Những khách hàng có am hiểu về phong thủy sẽ rất hài lòng với điều đó.
Hãy đảm bảo bạn đã gỡ những chiếc gương treo đối diện cửa phòng và những đồ trang trí diêm dúa, lềnh kềnh đi khi nhà bạn có hành lang ở giữa các phòng. Những đồ vật không được đặt đúng phong thủy vừa làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn tạo ra ấn tượng xấu với người mua. Để cho tâm lý của họ được thoải mái, dễ chịu, bạn có thể bật quạt ở cấp độ nhỏ tạo ra cảm giác thoải mái, dễ chịu cho cả 2 bên. Một chút âm nhạc nhẹ nhàng hoặc tiếng nước róc rách từ bể cá sẽ tạo ra hiệu ứng tốt.
Những mùi hương tự nhiên luôn đem đến sự hấp dẫn cho con người. Mùi tinh dầu chanh sả, mùi hương quế hay mùi thông,… tạo cảm giác khoan khoái và dễ chịu. Không những thế, khi căn nhà có mùi hương sẽ ngầm thể hiện rằng căn nhà rất sạch sẽ, không gian thư thái tạo niềm tin cho người mua thêm tin tưởng vào vận khí hanh thông để quyết định mua căn nhà của bạn.
Mùi hương từ tinh dầu luôn đem đến cảm giác khoan khoái, thoải mái
Bỏ những điều mang cá tính của bạn
Không có ai muốn mua lại muốn mua lại một ngôi nhà để thừa hưởng lại dấu ăn riêng của người cũ. Những thứ bạn nên cất đi trước khi người mua nhà tới thăm nhà như ảnh gia đình, những thứ phản ảnh quá rõ tính cách của bạn. Tóm lại, nên để căn nhà được đơn giản để họ có thể thoải mái khi thăm thú nhà.
Không cố che giấu khuyết điểm
Khi bạn biết được nhược điểm của căn nhà, nếu đã cố gắng khắc phục nhưng không hiệu quả thì thay vì che dấu tốt nhất bạn nên nói ra để người mua có thể biết và tìm hướng khắc phục khi quyết định mua nhà.
Khi mua nhà, hầu hết họ sẽ xem xét từng chi tiết trong nhà rất kỹ càng. Nếu như bạn trung thực sẽ khiến người mua có thiện cảm và nhận thấy được tinh thần hợp tác, sự thật thà của bạn.
Treo biển bán nhà hợp phong thủy
Nếu bạn không có điều kiện để đăng thông tin rao bán lên các trang đăng tin mua bán nhà đất thì cách đơn giản nhất là treo biển bán nhà trước nhà. Chú ý rằng biển phải ở bên phải cửa chính, tạo được góc nhìn rõ ràng, thoáng, điều này góp phần rất lớn vào việc tạo năng lượng dương tốt cho việc bán nhà, người đi qua lại cũng dễ dàng nhìn thấy biển treo bán.
Kiêng bán nhà vào tháng 7 âm lịch
Tháng 7 âm lịch hay còn gọi là tháng Ngâu, rất kiêng kỵ trong việc giao dịch mua bán trong thời điểm này. Vì tháng 7 là “tháng cô hồn”, “mở cửa mả”, tốt nhất bạn vẫn nên tránh thời điểm được cho là “thời điểm chết” của việc mua bán bất động sản.
Hy vọng với những thông tin trên, bạn đã bỏ túi được cho mình những mẹo phong thủy để bán nhà vừa nhanh chóng lại được giá hơn nhiều so với dự định của mình.