Trước khi đưa ra quyết định thuê nhà ở, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn kỹ lưỡng về thông tin căn nhà đó, chủ nhà và các yếu tố liên quan đến pháp luật để giao dịch thuận lợi hơn, tránh rủi ro không đáng có. Bạn có thể tìm hiểu thông tin nhà cho thuê qua bạn bè, qua người thân, mạng xã hội,.. nhưng có một cách truyền thống và cũng đạt hiệu quả nhất là hãy tìm đến người môi giới cho thuê nhà đất chuyên nghiệp.
Tại quận Tân Bình Tp.HCM hiện nay có rất nhiều người làm nghề môi giới chuyên về cho thuê nhà Tân Bình giá tốt. Nếu bạn đang sống trên địa bàn này, và đang muốn tìm thuê nhà nguyên căn Tân Bình, có thể lựa chọn môi giới tại đây giúp bạn, vị trí và vai trò của môi giới thật sự rất quan trọng trong các giao dịch mua bán và cho thuê bất động sản, môi giới kết nối bạn với ngôi nhà bạn mong muốn.
1. Muốn tìm nhà cho thuê giá tốt, hãy lựa môi giới chuyên nghiệp
Tại sao môi giới chuyên nghiệp được khách hàng tin tưởng khi giao dịch cho thuê nhà?
Hiện nay, trung tâm môi giới nhà đất ra đời để giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian và công sức đi tìm nhà. Tuy nhiên bạn cũng nên gạn đục khơi trong, bởi vì theo thông tin mà chúng tôi cập nhật được thì hiện tại có rất nhiều trung tâm lừa đảo. Hình thức hoạt động của những trung tâm này khá đơn giản, nhưng lại có rất nhiều người mắc bẫy chỉ vì muốn nhanh chóng tìm được căn nhà như ý.
Lời khuyên: để đảm bảo không bỏ phí tiền, bạn nên hỏi kỹ, thỏa thuận rõ ràng các điều khoản như việc thuê được nhà mới trả phí, phải gặp được đúng chủ nhà mới bỏ phí.
Lựa chọn môi giới uy tín sẽ giúp bạn thuê nhà Tân Bình nhanh hơn
-
Các nhà môi giới sẽ tiếp cận khách hàng để tư vấn với tất cả sự hiểu biết, biết đặt khách hàng ở vị trí hàng đầu để phục vụ một cách tốt nhất. Môi giới sẽ chọn những sản phẩm BĐS có lợi nhất, phù hợp với nhu cầu của khách nhất, bên cạnh đó là giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp thông tin đầy đủ cho khách hàng, không từ chối yêu cầu chính đáng nào, dù là chi tiết nhỏ nhất phục vụ cho giao dịch.
-
Sau khi tư vấn, môi giới sẽ để khách hàng tự quyết định và cân nhắc thuê hay không thuê, chứ không ép, không hối thúc khách chốt giao dịch. Điều này nhấn mạnh: một giao dịch thành công thì phải xuất phát từ nhu cầu thật và lợi ích thực tế của khách chứ không sử dụng tiểu xảo lôi kéo.
-
Môi giới tốt sẽ nỗ lực đến cuối cùng, ngay cả khi giao dịch đã vuột khỏi tầm tay thì cũng luôn giữ tinh thần lạc quan.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường cho thuê nhà nguyên căn Tân Bình giao dịch tốt, một phần lớn là do tác động của đội ngũ môi giới chuyên nghiệp và tận tâm. Thật sự bạn sẽ không phải lo lắng khi thuê nhà ở Tân Bình, vì ở đây dịch vụ môi giới khá ổn định, chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình. Thông qua môi giới, người thuê không những chỉ hiểu biết về ngôi nhà được thuê, mà cả mức độ rủi ro khi thuê cũng được giảm thiểu, vì không chỉ mình bạn tìm hiểu về ngôi nhà đó, mà cả môi giới cũng tìm hiểu rất kỹ về ngôi nhà đó giúp bạn.
Thuê nhà Tân Bình luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng là nhờ có môi giới nhiệt tình. Vậy bạn hãy biết lựa chọn cho mình nhà cho thuê phù hợp thông qua môi giới phù hợp nhé.
2. Tìm nhà nguyên căn cho thuê Tân Bình – Không dễ dàng nếu thiếu kinh nghiệm
Muốn thuê nhà nguyên căn giá tốt, phải có kinh nghiệm
Tìm cho thuê nhà nguyên căn Tân Bình giá rẻ lại đẹp, là cả một nghệ thuật. Nên nhớ, việc tìm nhà nguyên căn cho thuê sẽ không dễ dàng nếu như bạn thiếu kinh nghiệm về phân khúc bất động sản này. Khi muốn ở riêng, muốn cuộc sống tự lập, thì việc sở hữu nhà ở là điều cần thiết. Nhưng không phải ai cũng có điều kiện mua nhà, đặc biệt nơi đắt đỏ như Tp.HCM. Vì thế, thuê nhà để ở là xu hướng. Vậy đâu là sự lựa chọn tốt? Cùng chúng tôi tiếp tục cập nhật kinh nghiệm thuê nhà hữu ích này:
Xác định nhu cầu nhà nguyên căn Tân Bình bạn muốn thuê
Tốt nhất, nên định hướng sẵn xem cuộc sống của bạn trong thời gian ít nhất 1 đến 2 năm sau. Nếu ở một mình để đi làm hay đi học, thì không nhất thiết phải tìm nhà nguyên căn rộng. Nếu có điều kiện hơn, có thể thuê nhà nguyên căn, rồi sau đó tìm người ở chung để san bớt chi phí thuê nhà. Đây là cách làm rất nhiều người áp dụng khi có điều kiện chi trả.
Còn cặp vợ chồng mới cưới, muốn ở riêng, khi tìm nhà cho thuê nguyên căn trên địa bàn Tân Bình, hãy xem xét thêm ít nhất một phòng trống nữa, vì sau bạn có con cái.. Tuy nhiên, chỉ nên xem xét nếu như bạn có đủ điều kiện để duy trì tiền thuê hàng tháng.
Xác định được khả năng kinh tế hiện tại
Việc thuê một ngôi nhà không giống việc bạn đi mua hàng hay thuê dịch vụ nào khác. Bởi vì, nó có tính lâu dài, là nơi cư trú có liên quan đến pháp luật. Do đó, việc có một kế hoạch chắc chắn sẽ giúp bạn xác định được những nhu cầu của bản thân mình. Đồng thời tránh rơi vào mê hồn trận của chủ nhà hoặc là các trung tâm môi giới. Do đó, khi đi tìm nhà cho thuê nguyên căn thì bạn cần xác định những yếu tố sau:
Nên nhớ, không có chuyện nhà tại trung tâm thành phố, rộng rãi, đẹp tại khu vực an toàn mà lại đưa ra với mức giá rẻ bèo. Cho nên bạn đừng mất công tìm kiếm một ngôi nhà như thế. Đặc biệt, khi đi tìm nhà cho thuê nguyên căn, nếu có người cho bạn thuê một ngôi nhà như thế thì tốt nhất bạn hãy suy nghĩ kỹ và rà soát xem có gì khuất tất ( nhà sang nhượng trái phép, nhà sắp giải tỏa,… ) hay không.
Điều quan trọng hơn nữa là bạn nên xác định mình có khả năng chi trả cho khoản thuê nhà hàng tháng là bao nhiêu. Rồi sau đó mới xác định tiếp là bạn cần nhà rộng hay vừa phải hoặc gần hay xa trung tâm.
Một thực tế bạn nên nhớ: Đối với những ngôi nhà rộng rãi trong nội thành có giá cho thuê rất cao. Và ngược lại nếu bạn chịu khó đi xa một chút rời khỏi những quận trung tâm thì bạn có nhiều cơ hội tìm nhà như ý hơn.
Lời khuyên: Nếu bạn chỉ cần một tổ ấm vừa phải và muốn giao thông phải thuận tiện, tiết kiệm thời gian đi lại thì tìm một căn nhà cho thuê ở nội đô sẽ thích hợp.
Xác định có cần nội thất sẵn hay không?
Thuê nhà có sẵn nội thất, thường sẽ có giá đắt hơn
Ưu điểm của những căn nhà nguyên căn có sẵn nội thất là bạn chỉ cần xách va li tới và ở. Tuy nhiên, đối với những căn nhà như thế này chúng thường có giá đắt hơn nhiều so với nhà trống.
Đặc biệt, trong quá trình sử dụng, nếu làm hư hỏng rất có thể bạn phải bồi thường chi phí cho chủ nhà. Trong khi đó, bạn lại không thể nào xác định được rằng những món đồ nội thất đó đã tồn tại bao lâu và đã hết tuổi thọ hay chưa và rất có thể bạn phải trả những khoản tiền vô lý khi thuê phải.
Lời khuyên khi tìm nhà cho thuê giá rẻ quận Tân Bình: nên tìm một căn nhà trống và làm đầy tổ ấm bằng chính đồ đạc của mình. Sau này khi đã có điều kiện để sở hữu căn nhà của chính mình hoặc thuê nơi khác thì bạn cũng có thể mang theo và tiếp tục sử dụng chúng.
Xem xét khu vực xung quanh nhà
Dù đã chọn được ngôi nhà ưng ý nhưng lưu ý rằng việc xem xét khu vực xung quanh cùng những người hàng xóm (nếu có) cũng là điều rất quan trọng. Do đó, tốt nhất hãy tìm hiểu từ báo chí, internet, những người hàng xóm khu vực ấy có đảm bảo an ninh về đêm hay không. Việc này rất quan trọng để bảo vệ sự an toàn của bạn và tăng cường cảnh giác không bao giờ thừa.
Đàm phán và thương lượng
Nếu có thể, bạn hãy tự mình đối thoại trực tiếp với chủ nhà nguyên căn cần thuê mà không cần thông qua trung tâm môi giới nhà đất.
– Hỏi xem giấy tờ, giấy photo chủ quyền sử dụng nhà / căn hộ,
– Hỏi về lịch sử ngôi nhà,
– Thăm dò ý kiến từ những người hàng xóm, lý do cho thuê, yêu cầu của chủ nhà về người thuê nhà…
Cẩn thận lúc đặt cọc thuê nhà
Ngoài ra, khi đi thuê nhà thông thường chủ nhà hay yêu cầu bạn phải đặt cọc một khoản chi phí để làm tin và giữ lại khoản tiền này của bạn trong suốt thời gian thuê nhà. Do đó, nếu xác định muốn thuê căn nhà thì bạn hãy cố gắng thương lượng càng giảm tiền cọc càng tốt và tuyệt đối không nên vượt quá số tiền một tháng thuê nhà của bạn.