Thị trường nhà đất quận 2
Có hai loại hình bán nhà quận 2 đáng chú ý nếu bạn đang muốn tìm mua nhà ở khu vực này. Đó là khu chung cư cao cấp nằm trong các dự án như Vista Verde, City Home, The Vista,… Những khu chung cư này thường được đầu tư và thi công bởi những nhà thầu có uy tín, tọa lạc tại những vị trí đẹp, có cảnh quan đẹp và yên tĩnh, gần khu trung tâm. Nếu bạn không thích ở chung cư và muốn kiếm một căn nhà phố ở những cung đường sầm uất, đông vui để tiện kinh doanh, đi lại thì có thể chú ý đến những tuyến đường như xa lộ Hà Nội, Trần Não, Khu đô thị Sala, Nguyễn Duy Trinh… Đương nhiên là không phải mọi căn nhà trong quận 2 đều đắt, giá nhà còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí con đường, tình trạng nhà, tình trạng quy hoạch,…
Khu chung cư cao cấp Vista Verde được mệnh danh là không gian xanh giữa lòng thành phố.
Giá đất nền quận 2 tăng nhanh trong thời gian qua và hiện được giao dịch ở mức cao nhất trên thị trường đất nền khu Đông là 166 triệu đồng/m2. Giá đất tại quận 2 có sự chênh lệch theo từng khu vực:
Giá rao bán các lô đất nền (diện tích 80m2 – 400m2) tại khu An Phú – An Khánh dao động từ 86 – 166 triệu đồng/m2.
Giá rao bán các lô đất nền thuộc dự án Huy Hoàng từ 63 – 165 triệu đồng/m2.
Giá đất nền tại khu dân cư Đông Thủ Thiêm vào khoảng 48 – 60 triệu đồng/m2.
Giá đất nền tại khu dân cư Cát Lái Invesco (diện tích 80m2 – 160m2) là 37 – 50 triệu đồng/m2.
Nếu so giá đất nền khu Thảo Điền quận 2 với giá đất nền quận 9 (cao nhất là 54 triệu/m2) hay Thủ Đức (cao nhất là 68 triệu/m2) cùng thời điểm đầu năm 2020 thì giá đất nền quận 2 cao hơn rất nhiều.
Có nên mua nhà khu Thảo Điền quận 2 không?
Khu Thảo Điền nằm ở phía bắc của quận 2 với diện tích 375,87 ha. Thảo Điền được hình thành trên cơ sở một phần diện tích và nhân khẩu của xã An Phú cũ, phía tây và phía bắc giáp với quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn, phía nam giáp phường Bình An và An Phú, phía đông giáp phường An Phú. Hiện nay, khu Thảo Điền đang nổi lên với những dự án bất động sản cao cấp, những khu biệt thự sang trọng,.. và được mệnh danh là ‘quận Nhất mới’ của thành phố.Hãy cùng tìm hiểu môi trường sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng mà khu Thảo Điền đem đến.
Khu Thảo Điền từ trên cao nhìn xuống
Vị trí địa lý thuận lợi là một phường nằm ở cửa ngõ phía đông của thành phố, tiếp giáp quận 1, gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Phường có hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy được đầu tư xây dựng, mở rộng nhiều nên việc đi lại ngày càng thuận lợi hơn. Khu Thảo Điền tọa lạc ngay tại mặt tiền đường xa lộ Hà Nội - trục đường giao thông quan trọng nhất quận 2 và được xem là trái tim của khu Đông, cửa ngõ vào trung tâm thành phố. Nổi bật nhất chính là tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên trên trục đường huyết mạch đã góp phần lớn làm tăng giá trị bất động sản khu Thảo Điền quận 2. Chắc chắn rằng trong tương lai, khi tuyến Metro số 1 này đi vào hoạt động, việc kết nối với trung tâm thành phố và các quận phía đông như quận 9 và Thủ Đức sẽ trở nên dễ dàng hơn, mà trong số đó Thảo Điền là khu vực hưởng nhiều nhất.
Khu Thảo Điền sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội và được xem là trái tim của khu Đông, cửa ngõ vào trung tâm thành phố.
Khu Thảo Điền có môi trường sống hiện đại gần gũi với thiên nhiên. Khi chọn Thảo Điền làm nơi sinh sống, vấn đề kẹt xe không còn là nỗi lo sợ vì cơ sở hạ tầng ở đây đã được triển khai và song song trước khi các công trình kiến trúc, nhà ở, biệt thự được xây dựng. Việc di chuyển, đi lại được đảm bảo diễn ra thuận tiện, nhanh chóng.
Với vị thế mát mẻ, Thảo Điền có phần biệt lập được bao bọc xung quanh bởi sông Sài Gòn, Thảo Điền hiện đang là nơi cư ngụ lý tưởng của đại đa số người dân, chủ yếu là người nước ngoài. Các trường Quốc tế (Lương Định Của, Quốc tế Úc,…), cũng như các hàng quán, cửa hàng quần áo, spa, resort và khách sạn trải dài từ với các phân khúc. Nhưng kể đến nhiều nhất vẫn là các chung cư hiện đại, biệt thự rộng lớn đã và được đang xây dựng cho nhu cầu nhà ở đang ngày gia tăng khi thành phố ngày càng thu hút nhiều người dân tới sinh sống và làm việc. Ngoài ra, khu vực này còn có môi trường sống xanh lý tưởng với thảm cây xanh thoáng mát bên bờ sông Sài Gòn tạo nên không gian sống thoải mái, trong lành, mát mẻ.
Một số địa điểm nổi tiếng tiện ích tại Thảo Điền: siêu thị Mega Market (Metro cũ), trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, siêu thị BigC Thảo Điền, siêu thị An Phú, Estella Place, bệnh viện quận 2, bệnh viện Bưu điện, trường đại học văn hóa TP Hồ Chí Minh, trường đại học Quốc tế Sài Gòn, nhà hàng ven sông The Deck Saigon, nhà hàng Pháp, rạp chiếu phim CGV Thảo Điền Pearl, rạp chiếu phim BHD Thảo Điền, quán cafe Starbuck Thảo Điền,… Công tác phòng chống dịch bệnh, vệ sinh môi trường, vệ sinh an toàn thực phẩm luôn được đảm bảo, đời sống người dân tại đây được chăm sóc chu đáo.
Thảo Điền được biết đến là một khu “nhà giàu” với đủ thể loại dự án biệt thự, nhà ở hạng sang,... Các tuyến đường dẫn vào khu Thảo Điền được các nhà đầu tư địa ốc cũng như UBND phường Thảo Điền chú ý mở rộng, quy hoạch cho đẹp và thuận tiện nhất. Cùng với tuyến Metro số 1 đang hình thành, các hạng mục hạ tầng đã và đang triển khai tại Thảo Điền có thể kể đến như: Dự án xây dựng đường nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng đến xa lộ Hà Nội. Sau khi hoàn tất, tuyến đường nối dài 1,5km có kết cấu bê tông nhựa nóng, rộng từ 25m - 35m, bao gồm 3 nút giao trên tuyến. Ngoài ra, gói thầu xây lắp cho nhánh giao thông từ cầu Đen 2 đến cầu Đen 1 đã thông xe và nhánh từ cầu Đen 1 đến đường Quốc Hương đang triển khai phần mặt bằng mới được giao. Đứng đầu về quy mô là cao tốc thành phố HCM - Long Thành - Dầu Giây, đây là điểm nối nút giao thông phường An Phú (quận 2, thành phố HCM) và nút giao thông huyện Thống Nhất (Đồng Nai). Di chuyển theo đường cao tốc sẽ rút ngắn thời gian đi từ TP HCM đến Long Thành chỉ còn 15 phút.
Hàng loạt dự án căn hộ, biệt thự cao cấp tại khu vực Thảo Điền cũng đã và đang được đầu tư hàng loạt, mới nhất là Q2 THAO DIEN, Masteri An Phú. Ngoài ra còn có các dự án Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl, Gateway Thảo Điền, Metropolis Thảo Điền, Tropic Garden,… Cơ sở hạ tầng không ngừng phát triển, nơi đây đang thật sự thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Với những điều kiện thuận lợi trên, có thể thấy Thảo Điền hội tụ đầy đủ những yếu tố để phát triển thành một khu đô thị mới với những tiến bộ và hiện đại phù hợp với định hướng của quận 2 trong tương lai. Nằm bên bờ sông Sài Gòn, từ một vùng hoang vu thuộc khu vực ngoại ô thành phố với bạt ngàn cây cối phủ quanh, Thảo Điền đã có những sự vươn mình đáng kể, ngày càng khẳng định được vị thế của mình và không ngừng phát triển.
Có thể nói, Thảo Điền quận 2 với lối sống văn minh và hiện đại chính là là nơi lý tưởng để an cư.
Khu Thảo Điền quận 2 được đánh giá là một thị trường đầy tiềm năng phát triển với tốc độ đô thị hóa vượt bậc, hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại. Với những thông tin hữu ích trên, hy vọng bạn sẽ có thêm kinh nhiệm trong việc chọn nhà đất tại khu vực này.
Tham khảo các kinh nghiệm nhà đất hữu ích và thông tin thị trường bất động sản được cập nhật liên tục trên nhadatinfo.com