Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày càng trở nên “hot” hơn bao giờ hết. Nếu như bạn muốn đầu tư nhưng không có động thái gì hành động ngay thì rất khó để mua được một mảnh đất ưng ý tại thành phố biển được đánh giá là đáng sống nhất hiện nay tại Việt Nam.
Nhưng bạn cũng đừng quá lo lắng, với bốn bước được liệt kê dưới đây, chúng tôi tin chắc bạn sẽ hoàn thành nhanh chóng việc mua bán hoặc cho thuê nhà Đà Nẵng. Cùng tìm hiểu với chúng tôi nhé!
1. Xác định mục đích mua nhà đất
Đầu tiên, các bạn hãy suy nghĩ lại một lần nữa về việc xem có cần mua nhà, mua đất hay muốn thuê nhà đất Đà Nẵng hay không nhé. Nếu như đã có quyết tâm, thì bạn nên dành thời gian để tìm hiểu thật kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định chọn một mảnh đất tại thành phố Đà Nẵng.
Tiếp theo đó, các bạn cũng phải xác định rõ ràng mục đích mua nhà đất của mình là gì? Vì mục đích mua đất để an cư khác với việc mua đất để đầu tư kinh doanh. Tuỳ thuộc vào từng mục đích mua bán nhà đất Đà Nẵng mà chúng ta sẽ có những tiêu chí và lựa chọn khác nhau.
Trong quá trình tìm mua nhà đất Đà Nẵng, bạn cũng cần phải xác định lại khả năng tài chính của chính mình, để chọn mua sao cho phù hợp nhất. Không nên tham lam mua mảnh đất quá rộng để sau này bạn sẽ mất nhiều chi phí để chăm sóc hàng tháng.
Cần xác định mục đích mua nhà đất
2. Phân tích yếu tố quyết định và tầm ảnh hưởng
Khi đi mua nhà hay đất Đà Nẵng, bạn phải xem xét kỹ lưỡng 5 yếu tố sau đây để đảm bảo bạn không hối hận về sau.
- Môi trường tự nhiên: Chú ý từ vị trí, hình dáng, chiều dài, chiều rộng khu nhà đất định mua… Trong đó, việc lựa chọn vị trí nhà đất được xem là quan trọng nhất và có tính quyết định lớn đến giả cả của chính mảnh đất.
- Yếu tố về pháp luật: phải chắc chắn ằng, mảnh đất bạn dự định mua đã có sổ đỏ riêng và bạn đang thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng với chính chủ. Nhiều người mua vì ham rẻ mà liều lĩnh bot tiền ra mua đất chưa có sổ đỏ và hợp đồng mua bán cho thuê nhà chỉ thực hiên bằng giấy viết tay. Chính điều này gây thiệt hại và rắc rối lớn cho bạn.
- Yếu tố về Quy hoạch và Xây dựng: Bạn cũng nên tìm hiểu xem mảnh đất bạn mong muốn mua có đang thuộc diện quy hoạch hay không nhé, bằng cách lên UBND hỏi cán bộ địa chính xã, phường nơi có bất động sản tọa lạc.
- Yếu tố môi trường và Xã hội: Vị trí nhà đất có thể thuận tiện, nhưng bạn phải tìm hiểu thêm xem mảnh đất đó có nằm trong khu dân cư ổn định, có an toàn hay không.
- Về yếu tố kinh tế: Không chỉ riêng đối với hiện tại, mà bạn phải biết nhìn xa trông rộng xem khu đất mình mua có khả năng sinh lợi nhuận trong tương lai hay không nhé.
3. Thương lượng về giá cả
Đến giai đoạn thương lượng về giá cả của quá trình mua bán nhà đất, bạn nhất định phải tìm hiểu kỹ động cơ của người bán nhà là gì, giá cả họ đưa ra có cao quá so với mặt bằng chung hay là không. Từ đó, bạn sẽ thoả thuận lại với người mua để thống nhất đưa ra một giá hợp lý nhất.
4. Ký kết hợp đồng mua bán Nhà đất
Khi giá cả đã được thống nhất hai bên thì tiến hành các bước như sau:
– Làm hợp đồng đặt cọc để mua nhà đất
– Đến văn phòng công chứng có thẩm quyền để công chứng hợp đồng chuyển nhượng "quyền sử dụng đất". Lưu ý thêm, trong hợp đồng các bạn nên ghi rõ ràng các mốc thời gian chuyển tiền nhà và các loại thuế bạn sẽ phải đóng.
Mong rằng với bốn bước mua bán và cho thuê nhà đất Đà Nẵng được Nhadatinfo.com chia sẻ ở trên, chúng tôi mong rằng các bạn có thể dễ dàng mua được một mảnh đất tốt để tiện cho “an cư lạc nghiệp”.