Vì Quận Tân Bình nằm tại cửa ngõ Tây Bắc và giáp với nhiều quận lớn như Quận Gò Vấp, Quận 12, Quận Tân Phú, Quận Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10, Quận 11,…chính vì thế đã tạo thuận lợi cho sinh hoạt và đi lại của người dân.
Quận Tân Bình cũng nơi tập trung nhiều công ty, xí nghiệp lớn. Số lượng các công nhân, kỹ sư, chuyên gia, … sinh sống nơi đây khá đông đảo, dẫn đến nhu cầu về nhà ở không ngừng gia tăng.
Do nhu cầu nhà ở tăng cao, các loại hình BĐS cho thuê như cho thuê nhà nguyên căn Tân Bình cũng đa dạng hơn. Lựa chọn thuê nhà nguyên căn Tân Bình hay căn hộ chung cư Tân Bình đang là một trong những câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn. Chúng tôi sẽ giúp bạn đánh giá những ưu điểm và nhược điểm của từng loại hình nhà ở để có lựa chọn một cách thích hợp nhất.
Thị trường nhà đất cho thuê Tân Bình khá đa dạng
Khi nào bạn nên thuê nhà nguyên căn Tân Bình?
Ưu điểm
Thuê nhà nguyên căn để ở dường như không còn quá xa lạ gì nữa, khi mà mức giá nhà đất hiện nay cũng đang khá cao. Nếu như trước kia hình thức nhà trọ bình dân là lựa chọn chủ yếu của số một gia đình trẻ, thì hiện nay hình thức thuê nhà nguyên căn đang dần được người ta ưa chuộng hơn. Sở dĩ nó được yêu thích hơn là bởi thuê nhà nguyên căn có nhiều ưu điểm.
Ưu điểm đầu tiên, nếu thuê nhà nguyên căn theo một nhóm người thì bạn hoàn toàn có thể chia sẻ chi phí thuê nhà đó đối với những người khác do nhà nguyên căn đã được phân tách ra thành các phòng khác nhau, ở các tầng khác nhau. Như vậy, tính riêng ra mỗi cá nhân thuê sẽ giảm bớt được gánh nặng về tiền thuê hàng tháng.
Thứ hai, nếu như bạn thuê căn hộ chung cư, việc chịu phí dịch vụ như phí điện hành lang, gửi xe, …là việc rất hiển nhiên. Các chi phí hàng tháng của căn hộ chung cư có thể lên tới từ 2 - 5 triệu đồng/tháng. Nếu bạn thuê nhà nguyên căn, sẽ không phải chịu phí phát sinh hàng tháng như này. Đối với thiết kế của nhà nguyên căn thì đa phần là tầng 1 có khu nhỏ đủ cho bạn để xe. Không chỉ vậy, thuê nhà nguyên căn sẽ tính giá điện nước theo giá của Nhà nước, và đương nhiên cũng sẽ giảm được cho bạn đáng kể về khoản tiền điện nước mỗi tháng.
Thuê nhà nguyên căn Tân Bình ngày nay được nhiều người lựa chọn
Ngoài ra, khác với những phòng trọ chật chội nhỏ hẹp, thuê nhà nguyên căn mang ưu điểm là rộng rãi và ở cũng thoải mái hơn. Nhà nguyên căn sẽ có thiết kế bếp riêng, có toilet riêng, chỗ để xe cũng an toàn,… Đặc biệt, khi bạn chọn thuê nhà nguyên căn, chắc chắn bạn sẽ có không gian riêng, tự do cá nhân hơn nhiều so với thuê nhà trọ ở chung chủ.
Nhược điểm
Mặc dù có nhiều ưu điểm như vậy, nhưng thuê nhà nguyên căn cũng tồn tại một số nhược điểm cần bạn cân nhắc trước khi lựa chọn nó. Khi tự mình đứng ra thuê một căn nhà riêng, bạn sẽ phải đối mặt với một số vấn đề: tìm thêm người thuê cùng để chia sẻ tiền thuê hàng tháng. Một số trang web về đăng tin cho thuê nhà trọ hiện nay cũng đã có chuyên mục như tìm người thuê trọ cùng, các bạn có thể tham khảo thêm để đăng tin tìm người ở cùng để chia sẻ chi phí thuê nhà nguyên căn hàng tháng một cách hợp lý nhất.
Bên cạnh đó, thuê nhà nguyên căn cũng khá bất tiện khi bạn phải tự đảm bảo về an ninh đi về. Nhà nguyên căn nếu có đông người cùng ở, yêu cầu tất cả mọi người cùng thuê nhà phải có tinh thần tập thể cao. Ngoài việc nên nhường nhịn, sống hòa đồng, chia sẻ với nhau thường ngày, thì mỗi người cần có ý thức, rõ được trách nhiệm về việc giữ gìn an ninh, trật tự ngôi nhà chung.
Khi nào nên thuê căn hộ chung cư Tân Bình?
Ưu điểm
Khác với phân khúc cho thuê nhà nguyên căn Tân Bình, một ưu điểm dễ thấy của các căn hộ chung cư là bạn sẽ luôn được đảm bảo an ninh, vì từng nhà là riêng biệt sống khép kín, cho nên sẽ không lo bị hàng xóm gây phiền. Chung cư lại có bãi giữ xe riêng, chính vì vậy bạn cũng không lo lắng về việc mất cắp hay không gian để xe chiếm dụng không gian sống. Cơ sở vật chất tại chung cư khá thoải mái và tiện lợi, một căn chung cư nhỏ 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 toilet. Các cặp vợ chồng trẻ mới cưới hay mới chỉ có 1 em bé thì có thể thuê căn hộ chung cư nhỏ hơn là cũng có thể dễ dàng bố trí cho mọi sinh hoạt rồi.
Ở chung cư còn có thêm ưu điểm là view đẹp, đặc biệt là cảnh quan khi nhìn từ trên cao của chung cư. Ngoài ra, các dịch vụ hỗ trợ cư dân trong không gian sống như: khu vui chơi, công viên, siêu thị, trung tâm thương mại,… đều được bố trí hợp lý, thuận tiện cho mọi nhu cầu của cư dân . Một số dự án khu đô thị cao cấp còn có thêm tiện ích như trường học, bể bơi, gym yoga, bệnh viện. Các khu chung cư cao cấp kiểu này cực kỳ phù hợp với gia đình nào có điều kiện kinh tế một chút và muốn tận hưởng một cuộc sống tiện lợi và hiện đại nhất có thể.
Ưu điểm lớn nhất khi thuê căn hộ Tân Bình là an ninh luôn đảm bảo
Hơn nữa, ở các khu dự án chung cư lớn, gia đình bạn sẽ được đảm bảo về khâu vệ sinh công cộng. Công tác vệ sinh tại đây luôn được thực hiện thường xuyên như lau dọn vệ sinh các khu vực công cộng, cắt tỉa và chăm sóc cây cối, phun phòng ngừa các loại côn trùng… Ưu điểm này luôn tạo thu hút cặp gia đình với mong muốn con cái của họ được sống trong một môi trường trong lành nhất.
Nhược điểm
Mặc có nhiều ưu điểm như thế, tuy nhiên thuê nhà chung cư cũng có nhược điểm cản trở người đi thuê nhà. Điển hình là bạn sẽ rất khó tìm được một căn hộ chung cư hợp ý với giá cả vừa phải, bởi lẽ giá thuê căn hộ chung cư thường khá cao. Nếu giá quá thấp, chung cư bạn thuê có thể sẽ không được như ý, hệ thống thang máy luôn trục trặc hoặc là nhiều nơi không có thang máy. Hiện nay có nhiều website uy tín về cho thuê căn hộ chung cư để bạn tham khảo, đưa ra nhiều lựa chọn nhất. Bạn có thể truy cập Batdongsan.com.vn,…để tìm tin cho thuê chung cư quận Tân Bình. Đây là website được cả chuyên gia lẫn khách hàng đánh giá cao nhất về độ tin cậy.
Như vậy, dù bạn thuê nhà nguyên căn hay thuê căn hộ chung cư thì cũng phải chấp nhận cả nhược điểm của mỗi loại hình cho thuê BĐS này. Tùy theo nhu cầu , mức độ về thu nhập, … mà bạn lựa chọn loại hình nhà cho thuê nào sao cho phù hợp nhất. Ví dụ, các hộ gia đình có thu nhập từ khá giả, có thêm trẻ nhỏ thì nên chọn thuê chung cư. Tuy nhiên, những hộ gia đình có mức thu nhập không cao lắm thì có thể thuê nhà nguyên căn, bạn hoàn toàn có thể để chia sẻ tiền thuê nhà với các hộ gia đình khác cùng thuê căn đó. Hy vọng những tư vấn trên của chúng tôi sẽ giúp các bạn dễ dàng lựa chọn loại hình nhà cho thuê phù hợp nhất với yêu cầu của mình.
>>> Xem thêm:
Kinh nghiệm thuê nhà Tân Bình giá tốt nhất
Nhà đất cho thuê Tân Bình: Hướng dẫn viết hợp đồng cho thuê nhà