Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu về phân khúc cho thuê nhà Tân Bình giá rẻ hoặc bạn có nhà nguyên căn Tân Bình để cho thuê, mà đang băn khoăn về quy trình làm hợp đồng thuê nhà, xin hãy theo dõi bài viết sau đây của chúng tôi.
Xin gửi bạn Mẫu hợp đồng cho thuê nhà đơn giản nhưng nội dung đầy đủ, bao quát về quyền lợi của bên thuê và bên cho thuê nhà.
Quận Tân Bình tập trung khá đông dân cư
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà đơn giản
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
________________________________________________
........., ngày ......... tháng ........ năm .........
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở
--o0o--
Căn cứ Luật Nhà ở Số 65/2014/QH13;
Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13,
Chúng tôi gồm:
Bên cho thuê nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê):
Ông (bà):
Chức vụ:
Số CMND (Hộ chiếu):…….. cấp ngày………../……../….., tại………
Địa chỉ:
Điện thoại: Fax:
Tài khoản……….tại Ngân hàng:………..
Mã số thuế:
Bên thuê nhà ở (gọi tắt là Bên thuê):
Ông (bà):…………..
Chức vụ:…………..
Số CMND (Hộ chiếu): …………..cấp ngày……. /……/ …., tại ……..
Địa chỉ:……..
Điện thoại:
Mã số thuế:
Hai bên thống nhất ký Hợp đồng thuê nhà Tân Bình dùng cho mục đích ở và sinh hoạt với nội dung như sau:
I. Đặc điểm nhà ở
-
Địa chỉ:
-
Cấp nhà:
-
Tổng diện tích sàn nhà ở......m2, diện tích chính là: ......m2, diện tích phụ: ….m2
-
Thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có)
II. Giá thuê và phương thức thanh toán
-
Giá cho thuê nhà riêng là ..................đồng/tháng. (Bằng chữ:……). Giá này đã bao gồm chi phí về quản lý, bảo trì, vận hành nhà ở.
-
Các chi phí điện, nước, điện thoại và dịch vụ khác sẽ do Bên thuê thanh toán.
-
Phương thức thanh toán: bằng tiền mặt, chuyển khoản (hoặc bằng hình thức khác)......., trả vào ngày.......... hàng tháng.
III. Thời điểm giao nhận nhà và thời hạn cho thuê nhà
-
Thời điểm giao nhận ngày.....tháng.....năm.....
-
Thời hạn cho thuê là ...năm (.... tháng), kể từ ngày.....tháng..... năm ......đến ngày .....tháng...... năm .....
IV. Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê nhà
1. Quyền của Bên cho thuê:
-
Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã ghi trong Hợp đồng
-
Yêu cầu Bên thuê nhà có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần bin hư hỏng do lỗi Bên thuê gây ra
-
Đơn phương chấm dứt Hợp đồng thuê nhà khi Bên thuê có hành vi quy định tại khoản 1 Điều 103 của Luật Nhà ở
-
Bảo trì nhà; cải tạo nhà khi được Bên thuê đồng ý
-
Nhận nhà trong trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê nhà
2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê nhà:
-
Giao nhà và thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho Bên thuê
-
Phổ biến quy định về sử dụng nhà ở cho bên thuê
-
Bảo đảm quyền sử dụng riêng cho Bên thuê
-
Bảo trì, quản lý nhà cho thuê theo quy định pháp
-
Hướng dẫn, đôn đốc Bên thuê thực hiện quy định về đăng ký tạm trú.
V. Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê
1. Quyền của Bên thuê nhà:
-
Nhận nhà và thiết bị (nếu có) đúng ngày quy định
-
Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa hư hỏng để bảo đảm an toàn
-
Được tiếp tục thuê nhà trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà
-
Đơn phương chấm dứt hợp đồng khi Bên cho thuê có hành vi vi phạm quy định của Luật Nhà ở
2. Nghĩa vụ của Bên thuê nhà:
-
Trả đủ tiền thuê đúng thời hạn
-
Sử dụng nhà ở đúng mục đích, có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra
-
Chấp hành quy định về quản lý sử dụng nhà
-
Không chuyển nhượng Hợp đồng hoặc cho người khác thuê lại trừ trường hợp Bên cho thuê đồng ý
-
Chấp hành quy định về giữ gìn vệ sinh, an ninh trật t
VI. Chấm dứt Hợp đồng
Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trong các trường hợp sau:
VII. Cam kết của hai bên
Hai bên cam kết thực hiện đúng nội dung đã ký. Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện vấn đề cần thỏa thuận thì hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng. Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị như hợp đồng chính.
Hợp đồng lập thành 04 bản, có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản sẽ lưu tại cơ quan công chứng và 01 bản thì lưu tại cơ quan thuế. Hợp đồng có giá trị kể từ ngày 02 bên ký./.
Những lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà
Chứng nhận công chứng
Hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê nhà:
Các giấy tờ cần có
- Bên cho thuê: Giấy chứng minh quyền sở hữu (Ví dụ như: sổ đỏ, sổ hồng...), Chứng minh thư nhân dân/ thẻ CCCD, Sổ hộ khẩu
- Bên thuê: Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu
Để giao dịch có hiệu lực, tránh tranh chấp khi không có bên thứ 3 làm chứng, thì các bên ký kết hợp đồng này tại Phòng công chứng. Ngoài ra, có thể mời 1 - 2 người ngoài ký vào hợp đồng với tư cách người làm chứng.
Cách viết hợp đồng thuê nhà:
-
Họ & tên , địa chỉ của 2 bên
-
Mô tả đặc điểm nhà ở
-
Thời gian & phương thức thanh toán
-
Thời gian nhận nhà
-
Quyền và nghĩa vụ các bên
-
Cam kết các bên
-
Các thỏa thuận
-
Thời điểm hợp đồng có hiệu lực
-
Ngày, tháng, năm ký hợp đồng
-
Chữ ký và ghi rõ họ, tên các bên.
Cần quy định tiền đặt cọc trong hợp đồng, trong đó nêu số tiền cọc là bao nhiêu và điều kiện thế nào để nhận lại tiền cọc.
Tại sao nhà cho thuê Tân Bình nên có hợp đồng
So với việc 2 bên chỉ thỏa thuận bằng miệng thì việc có văn bản, ký kết, xác thực công chứng sẽ hơn cả. Vì nếu chủ nhà không đứng đắn, họ sẽ khiến người thuê chịu thiệt. Hay người thuê nhà không đứng đắn sẽ gây thiệt hại cho chủ nhà. Do đó, hợp đồng thuê nhà trở thành căn cứ hoàn hảo nhất để cả 2 bên thực hiện đầy đủ các trách nhiệm.
Tầm quan trọng của hợp đồng thuê nhà ở
Thuê nhà nguyên căn đang là một giải pháp nhà ở rất hữu hiệu cho những người chưa đủ khả năng mua nhà cho riêng mình. Và chắc chắn rằng, trong mỗi lần thuê nhà không thể thiếu hợp đồng thuê nhà. Vậy hợp đồng thuê nhà có vai trò như thế nào?
- Là căn cứ để 02 bên thực hiện nghĩa và trách nhiệm
- Hợp đồng cho thuê thuê nhà là bản ký kết giữa bên thuê và bên cho thuê. Trong hợp đồng đó sẽ có điều khoản về nghĩa vụ, trách nhiệm từng bên. Do đó, hợp đồng thuê nhà sẽ trở thành căn cứ hoàn hảo để bên thuê và bên cho thuê thực hiện trách nhiệm của mình.
- Là căn cứ pháp lý
- Đây là căn cứ pháp lý trước pháp luật. Khi xảy ra tranh chấp, cơ quan chức năng sẽ dựa trên điều khoản ký trong hợp đồng để giải quyết.
>>> Xem thêm:
Kinh nghiệm thuê nhà Tân Bình giá tốt nhất