Thuê nhà đất nói chung và thị trường nhà cho thuê Hải Phòng nói riêng đang gặp khá nhiều vấn đề khó khăn do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid.Tuy nhiên, nếu các bạn đang cần tìm thuê bất động sản như thuê nhà riêng lẻ thì hãy tìm hiểu từ những chia sẻ dưới đây của chúng tôi.
Thị trường BĐS giữa tình hình dịch bệnh
Thuê nhà đất có xu hướng giảm
Trên thực tế, thị trường cho thuê nhà đất Hải Phòng hiện nay giảm giá từ 10% - 20% so với trước đó. Thậm chí, có những nơi đã giảm xuống 30% với mục đích giữ khách thuê cũ và tìm kiếm thêm khách thuê mới. Đó cũng là một hành động chia sẻ khó khăn trong tình hình kinh tế chung. Ngoài ra, nhiều chủ nhà còn hỗ trợ thêm cho người thuê như có thể đóng tiền trễ. Bởi vì một số chính sách hỗ trợ khách thuê nhà sẽ giúp họ tránh tình trạng để nhà trống, nhà bị xuống cấp. Thậm chí họ còn đưa ra nhiều mức giá hấp dẫn nhằm mục đích cạnh tranh và tìm thêm khách.
Phân khúc căn hộ dịch vụ suy giảm do du lịch bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh
Dịch bệnh đã ảnh hưởng trực tiếp đến du lịch – khách sạn ở Hải Phòng. Tình hình dịch đợt 1 chưa nguôi thì ngành du lịch Việt Nam lại bị ảnh hưởng tiếp bởi dịch đợt 2. Nhu cầu lưu trú suy giảm mạnh, những người đầu tư vào kinh doanh căn hộ đối mặt với nhiều thách thức. Không đón được khách du lịch quốc tế, khách du lịch nội địa cũng suy giảm mạnh trong thời gian vừa qua. Ảnh hưởng của dịch bệnh trực tiếp lên nền kinh tế, nên các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng sẽ còn bị suy giảm tiếp. Thế nhưng, Việt Nam sẽ tập trung mạnh vào các hoạt động du lịch nội địa để giữ được lượng khách của mình.
Nhu cầu lưu trú giảm mạnh từ các căn hộ dịch vụ
Chủ nhà tranh thủ thời gian để tu sửa lại nhà
Thời điểm này dường như là một thử thách lớn với nhà đầu tư BĐS nói chung và phân khúc cho thuê nhà đất nói riêng. Với những ai đang kinh doanh bằng BĐS tự có như cho thuê nhà riêng,... thì chỉ cần duy trì tiếp một phần thu nhập. Nhiều chủ nhà tranh thủ lúc này để tân trang lại nhà, phòng trọ để hút khách hơn. Họ đã sơn sửa nhà, thay đổi, sắp xếp nội thất, tạo ra thêm không gian sinh hoạt trong nhà. Một số người còn hỗ trợ khách là không thu tiền điện, nước, một số khoản chi phí nhỏ khác. Mỗi bên “nhún nhường” một chút và thỏa thuận để cùng nhau vượt qua giai đoạn khó khăn này.
Kinh nghiệm thuê nhà hiệu quả giữa tình hình như hiện nay?
Có một điều rất “lợi thế” trong thời điểm hiện nay là tình trạng giãn cách xã hội chỉ thực hiện tại điểm nóng có dịch bệnh. Chính vì vậy, nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê nhà đất thì bây giờ cũng đang một cơ hội. Để thuê nhanh thì bạn cần tìm hiểu qua một số vấn đề sau:
1. Mục đích của thuê nhà đất?
Thực ra, các bạn phải xác đích được mục đích cần thuê của mình là gì? Xác định được mục đích thì mới lên kế hoạch chi tiết được. Điều này sẽ phần nào giúp bạn chuẩn bị kỹ hơn và cũng tránh được những rủi ro đáng tiếc.
- Bạn cần thuê nhà để ở?
- Bạn cần thuê nhà để cho thuê lại?
- Bạn cần thuê nhà để kinh doanh?
Sau khi đã xác định được, bạn lên kế hoạch cụ thể và dựa trên mục đích thuê nhà đó. Nếu thuê nhà để ở thì ra sao? Nếu muốn thuê nhà rồi cho thuê lại thì như thế nào? Hoặc nếu thuê nhà để kinh doanh thì nên làm những gì?
Phải xác định được mục đích thuê nhà rõ ràng
2. Ước lượng số tiền thuê nhà?
Dịch bệnh có ảnh hưởng trực đến nền kinh tế, cho nên việc xác định chi phí thuê nhà cũng rất quan trọng. Bạn cần xác định được xem mình tài chính của mình có bao nhiêu để thuê? Đây là khoản chi phí các bạn cần phải trả mỗi tháng sau khi đã đặt cọc tiền thuê nhà theo đúng thỏa thuận.
Việc tham khảo giá nhà sẽ giúp bạn dễ dàng tìm và thuê nhà tốt nhất có thể. Bạn hãy chắt lọc những địa chỉ nhà cho thuê ưng ý nhất, so sánh về giá và các tiện ích xung quanh nó. Sau đó, hãy liên hệ với chủ nhà để tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định. Bạn nên thử thỏa thuận về giá cả với chủ dựa trên giá chung của thị trường BĐS. Bên cạnh đó, việc xem nhà cụ thể cũng giúp bạn thảo luận tình hình một cách chi tiết hơn.
3. Thuê nhà đất từ quảng cáo uy tín
Trên thị trường hiện nay, thông tin cho thuê nhà được quảng cáo rất nhiều trên phương tiện truyền thông khác nhau. Bạn hãy tìm hiểu và tham khảo rồi mới lựa chọn tin từ các kênh uy tín nhất. Sẽ không khó để tìm kiếm thông tin cho thuê nhà đất trên những website bất động sản hiện nay như batdongsan.com.vn; dothi.net;...… Đây là những trang website uy tín bậc nhất về lĩnh vực BĐS, được cả chuyên gia và người tiêu dùng đánh giá cao. Ngoài ra, nếu bạn đang cần tìm thuê nhà, thì cũng đừng bỏ qua thông tin từ người mà bạn thân quen. Họ chắc chắn sẽ giới thiệu cho bạn những ngôi nhà và căn hộ phù hợp với tiêu chí tìm kiếm. Hơn nữa, họ cũng sẽ giúp bạn chọn lọc thông tin thuê nhà đất tốt nhất.
Ngoài ra, nhờ môi giới để tìm nhà cho thuê cũng là một hình thức phổ biến. Cách này sẽ giúp bạn tìm kiếm nhanh hơn, tiết kiệm thời gian và công sức hơn. Bạn chỉ cần liên hệ với đơn vị môi giới uy tín, nhận được nhiều phản hồi tốt để cung cấp nhu cầu của mình cho họ. Ngược lại, bạn sẽ chi cho hok một khoản phí dịch vụ theo như đã thỏa thuận.
Batdongsan.com.vn là trang thông tin Nhà đất được đánh giá cao
4. Đến xem nhà đất trực tiếp trước khi thuê
Sau khi đã tham khảo thông tin và lựa chọn nhà đất phù hợp, hãy liên hệ với chủ nhà để đến xem trực tiếp. Bạn không nên quá tin tưởng vào thông tin quảng cáo. Hãy đến trực tiếp xem nó có đáp ứng được nhu cầu của bạn hay không? Bạn hãy đến xem nhà vào ban ngày để có thể kiểm tra kỹ hơn về vị trí ngôi nhà. Xem khu vực xung quanh nhà có được ổn định hay không? Đường xá đi lại có thuận lợi không? Có gần các tiện ích xung quanh hay không?
Thực trạng của sản phẩm nhà đất đó như thế nào? Ngoại thất và nội thất có đáp ứng nhu cầu sử dụng của bạn hay không? Việc kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tránh được một số rủi ro không đáng có khi thuê nhà.
5. Nên làm hợp đồng thuê nhà
Việc làm hợp đồng rất quan trọng, vì nó đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên trước pháp luật. Trước khi ký, cần đọc kỹ thông tin được soạn thảo trong bạn hợp đồng. Nên thảo luận những vấn đề mà các bạn còn thấy thắc mắc, ví dụ như:
- Thông tin người thuê và cho thuê chính xác chưa?
- Địa chỉ nhà, diện tích thuê
- Giá thuê, số tiền đã cọc, hình thức thanh toán
- Thuê nhà có kèm theo nội thất không? Nếu có, hãy ghi rõ tình trạng của các nội thất
- Quy định về quyền và nghĩa vụ của hai bên trong quá trình thuê…
Đặc biệt, cần phải hỏi kỹ về vấn đề nộp thuế như thế nào? Trường hợp nào vi phạm hợp đồng thì sẽ xử phạt ra sao? Nếu bạn thuê nhà trong khoảng thời gian lâu dài, các bạn nên mang hợp đồng thuê nhà đi công chứng.
Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp các bạn thuê nhà nhanh hơn trong tình hình dịch bệnh như hiện nay. Ngoài ra, những thông tin này cũng sẽ phần nào giúp bạn tránh được rủi ro không đáng có. Và các bạn đừng quên tham khảo nguồn thông tin cho thuê bất động sản tin cậy nhất trên website Nhadatinfo.com này nhé? Chúc bạn có những giao dịch thành công!